창원지법 2012타경16342-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-10-23 경매접수
2. 12-10-24 경매개시결정
3. 13-01-14 배당요구종기
4. 13-05-07 2차 매각기일 · 최저가 1191만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1794.00㎡ (542.7평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7377만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동읍 3-2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 소재 "본포배수장" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주택 및 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1토지까지 차량 접근 가능하고, 기호3,4토지까지 차량접근 불가능하며 도심외곽지대에 소재하여 일반적인대중교통사정은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지는 부정형의 완경사내 자체 지반 평탄하게 조성하여 "주택"부지로 이용중임.<br />기호3토지는 동하향 완경사의 토지로서 과수원으로 이용중임.<br />기호4토지는 동하향 급경사의 토지로서 북측 일대는 자연림상태이고, 남측 일대는 분묘부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접토지상에 개설된 약3미터내외의 현황 도로와 접함.<br />기호3,4토지는 지적도 및 현황 "맹지"이나 인접필지를 경유하여 왕래 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역(폐수)임.<br />기호3토지: 생산관리지역, 배출시설설치제한지역(폐수)임.<br />기호4토지: 보전관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역(폐수)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지상에 후첨 "건물개황도"와 같이 소재하나 종물 및 부합물로서 토지에 미치는 영향 없겠음.<br />기호3토지상에 제시외 수목이 소재하여 토지의 가치형성에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-본건 기호3토지와 인접필지상에 걸쳐 소재하는 과수용 모노레일은 소유자 불분명하고 분리 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2:경량철골구조 기타지붕(싱글) 단층 건물(사용승인일:2007.12.27)로서,<br />- 외벽: 샤이딩판넬 마감.<br />- 내벽: 벽지 마감 등.<br />- 창호: 샷시이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 전기온수기, 축열식심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물 개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)의 일부는 인접필지(238번지)상에 약간 걸쳐 소재하는 것으로 조사되니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 240-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 대산북로 11-61 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 234-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산3-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함. 본건3.현황`과수원` 본건4.`임야`

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회의업무수탁기관농협은행주식회사

가압류권자

농업협동조합중앙회,업무수탁기관동읍농업협동조합

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

동읍농업협동조합

교부권자

창원시의창구

근저당권자

권○○

근저당권자

배○○

배당요구권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채권자

동읍농업협동조합

채무자

남○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-07 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산3-2 · 임야 1794㎡

당사자

채권자

동읍농업협동조합

채무자

남경선

소유자

송석순

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 산3-2

감정가

1489만

최저가

1191만 (80%)

기일

13-05-07

등기부현황

등기 기재 없음