창원지법 2012타경17352-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3678만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

남산로17번길

건물 · 대지권

건물

145.04㎡ (43.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원여자중학교 북서측 인근에 위치하는 팔용종합상가 5층 505호외 2개호로서 부근은 주택 및 주상용, 상업용시설 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 5층 (가)505호, (나)506호, (다)507호로서 공히 <br /> - 외벽: 화강석 마감.<br /> - 내벽: 벽지 마감 등.<br /> - 창호: 샷시창 구조임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 505호, 506호와 507호의 약 절반을 일체로 교육관(접대실, 안내실, 강의실 등)으로 이용중이며 507호의 약 절반은 비어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 급.배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형에 유사한 평지로서 "판매시설" 및 "운동시설"의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북측으로 노폭 약10미터, 서측으로 노폭 약8미터, 남측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구, 소로1류(서상지구)(저촉), 소로2류<br />(서상지구)(접함), 소로3류(서상지구)(접함), 시장(서상시장)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적), 상대정화구역(성민여자중학교), 상대정화구역(창원여자중학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가)505호의 공부상 용도는 운동시설이고, (나)506호, (다)507호의 공부상 용도는 공히 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 505호,506호, 및 507호의 약 절반은 일단의 신천지교회 교육관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 28, 5층 507호 (팔용동,팔용종합상가)

감정가

1억 8600만

최저가

9523만 (51%)

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

기일

13-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음