경매· 상가
창원지법 2012타경18959-10
경상남도 창원시 의창구 용호동 73-37 대구은행빌딩 6층 604호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8534만636만/평· 감정가 2억 8960만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8534만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 8960만
- 최저 평당가
- 636만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8534만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 8534만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 96.33㎡ (29.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1853만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 5000만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
건물 · 대지권
- 건물
- 96.33㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용호동 73-37
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 의창구 용호동 소재 창원시청 북측 인근에 위치하며, 주변은 창원시청, 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 5층 501호외 23개호로서,<br />외벽 : 인조화강석 붙임, 전면 페어유리 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
5층 전체 : ACE생명.<br />6층 전체 : 동양생명.<br />7층 - 701호, 702호, 703호 : 유진부동산.<br /> - 704호, 705호, 706호 : 공실.<br />8층 전체 : 유진부동산.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 급.배부설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차장설비, 가스설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 평지로서, 대구은행빌딩 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
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| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-23 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-20 | sd | 2013.12.24 도달 |
| 13-12-09 | sd | 2013.12.11 도달 |
| 13-11-11 | sd | 2013.11.12 도달 |
| 13-11-11 | sd | 2013.11.13 도달 |
| 13-01-29 | sd | 2013.01.31 도달 |
| 12-12-29 | sd | 2013.01.07 폐문부재 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.18 도달 |
| 12-12-12 | sd | 2012.12.21 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건기호1~24.근린생활시설 및 업무시설로서 본건16.17.18부분은 현`공실`(사진참조바람)상태이며 공실부분에대한 관리비 현재 약270만원이 미납된 상태라고함.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)ACE생명보험1 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| (주)ACE생명보험2 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| (주)ACE생명보험3 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| (주)ACE생명보험4 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| (주)ACE생명보험5 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| (주)ACE생명보험6 | 점포 | 전부 | 없음 | 2012년 10월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)1 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)2 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)3 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)4 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)5 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 동양생명보험(주)6 | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 |
| 권문석1 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석2 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석3 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석4 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석5(주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석6 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석7 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석8 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
| 권문석9 (주)유진부동산 | 점포 | 전부 | 1억 원 | 2012년 07월 31일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 삼성세무서
교부권자 창원시의창구
임차인 (주)ACE생명보험1
임차인 (주)ACE생명보험2
임차인 (주)ACE생명보험3
임차인 (주)ACE생명보험4
임차인 (주)ACE생명보험5
임차인 (주)ACE생명보험6
임차인 권문석1 (주)유진부동산
임차인 권문석2 (주)유진부동산
임차인 권문석3 (주)유진부동산
임차인 권문석4 (주)유진부동산
임차인 권문석5 (주)유진부동산
임차인 권문석5(주)유진부동산
임차인 권문석6 (주)유진부동산
임차인 권문석7 (주)유진부동산
임차인 권문석8 (주)유진부동산
임차인 권문석9 (주)유진부동산
임차인 동양생명보험(주)1
임차인 동양생명보험(주)2
임차인 동양생명보험(주)3
임차인 동양생명보험(주)4
임차인 동양생명보험(주)5
임차인 동양생명보험(주)6
채권자 주식회사에스비아이저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스저축은행)
채권자 주식회사현대스위스저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스상호저축은행)
채무자겸소유자 주식회사에스알개발의파산관재인 이백수
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동양생명보험(주)4 | 전부 | 사업자등록사항등의 현황서 발급확인결과 해당사항없음 | 2012년 08월 01일 ~ 현재 | 5000 만원 · 1천 5십만원 |
매각공고
13-10-25 · 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-37 대구은행빌딩 6층 604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설, 제1,2종근린생활시설,판매시설,운동시설 지하4층 751.04㎡(주차장) 지하4층 204.72㎡(기계실) 지하3층 1027.03㎡(주차장) 지하3층 20.28㎡(기계실) 지하2층 1031.23㎡(주차장) 지하2층 20.28㎡(기계실) 지하1층 1051.51㎡(주차장) 1층 738.68㎡ 판매시설(상점) 2층 738.68㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 738.68㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 4층 738.68㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 738.68㎡ 제1종근린생활시설(의원) 6층 738.68㎡ 제1종근린생활시설(의원) 7층 738.68㎡ 업무시설(사무소) 8층 738.68㎡ 업무시설(사무소) 9층 738.68㎡ 업무시설(사무소) 10층 738.68㎡ 업무시설(사무소) 11층 738.68㎡ 운동시설(체력단련장) 12층 566.3㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 96.33㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사에스비아이저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스저축은행) 외 1
- 채무자
- 주식회사에스알개발의파산관재인 이백수
- 소유자
- 주식회사에스알개발의파산관재인 이백수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 386m창원중앙고등학교고등학교
- 601m용호고등학교고등학교
- 715m용남초등학교초등학교
- 724m용호초등학교초등학교
- 798m용지초등학교초등학교
- 855m반송중학교중학교
- 923m토월중학교중학교
- 931m반송여자중학교중학교
- 1101m반림중학교중학교
- 1107m신월중학교중학교
- 1129m상남초등학교초등학교
- 1142m폴리텍 홀대학교
버스
- 24m성산아트홀100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
- 82m성산아트홀100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
- 211m시청정문100, 107, 115, 156, 212, 223, 3000
- 217m창원시청10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 236m창원시청(가로변)102, 109, 116, 17, 510, 510-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-37 대구은행빌딩 6층 604호
- 감정가
- 2억 8960만
- 최저가
- 1억 8534만 (64%)
- 건물면적
- 96.33㎡ (29.1평)
- 기일
- 13-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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