경매· 대지
창원지법 2013타경962-2
경상남도 창원시 진해구 여좌동 105-48
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2400만183만/평· 감정가 3751만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2400만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3751만
- 최저 평당가
- 183만/평토지면적 기준 · 총액 2400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2480만 ~ 2859만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2400만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 20.49㎡ (6.2평)
- 토지면적
- 43.30㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5747만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
건물 · 대지권
- 건물
- 20.49㎡ (6.2평) · 대지
- 대지권
- 여좌동 105-48
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 “진해중고등학교” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 주택 등으로 형성되어 있고, 기호(4)는 진해구 풍호 동 소재 “진해구청” 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 광대로변으로 신축중인 자동차관련 시설, 농경지 등으로 형성되어 있고, 도로월편으로 아파트단지가 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1,2,4) 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 등고·평탄한 다각형의 나지로 현재 일시적으로 인접지에서 농작물을 재배 중임.<br />기호(2): 동측도로와 등고·평탄한 다각형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. <br />기호(4): 서하향 경사지내 사다리형의 토지로 일부 제시외수목이 식재되어있고, 일부 인접지와 함께 전으로 이용중임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 소로2류에 접하고, 북서측으로 노폭 약 3미터내외 도로에 접함.<br />기호(2): 동측으로 중로1류에 접함.<br />기호(4): 동측으로 대로1류에 접함.<br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반지역, 소로2류(접함), 상대정화구역(대야초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2): 도시지역, 제2종일반지역, 중로1류(접함), 상대정화구역(대야초등학교)<학교보건법>.<br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(4) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목(향나무 등)이 소재하며, 관리상태는 비교적 방치된 상태임.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(3) 조립식 및 일부 조적조 조립식판넬 및 슬라브지붕 단층건으로,<br /> 외 벽: 판넬잇기 및 몰탈위페인팅마감 등, <br /> 내 벽: 판넬마감 및 타일마감 등, <br /> 천 정: 텍스, 철골트러스마감 등,<br /> 바 닥: 에폭시 및 콘크리트, 타일마감 등,<br /> 창 호: 새시창구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(3): 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(3): 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있음. <br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(3)건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘조립식조 조립식판넬지붕’이나 현황 ‘조립식 및 조적조 조립식판넬 및 슬라브지붕’임.<br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 기타 (임대관계 등): 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-11-27 | sd | 2013.11.28 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.11.29 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.11.29 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.11.29 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.11.28 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.11.29 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.12.02 도달 |
| 13-11-11 | sd | 2013.11.14 도달 |
| 13-09-09 | sd | 2013.09.12 도달 |
| 13-07-10 | sd | 2013.07.25 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.22 폐문부재 |
| 13-05-07 | sd | 2013.05.21 폐문부재 |
| 13-04-09 | sd | 2013.04.21 폐문부재 |
| 13-03-14 | sd | 2013.03.24 폐문부재 |
| 13-02-14 | sd | 2013.02.20 폐문부재 |
| 13-01-21 | sd | 2013.01.23 수취인불명 |
| 13-01-21 | sd | 2013.01.23 도달 |
목록
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목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 장천동 136-3 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
본건1 토지는 나대지 상태임. 본건2 토지는 건부지로 이용중임. 본건3 제시건물은 근린생활시설로 이용중임. 본건4 토지는 농경지로 이용중이며 위 지상에 소유미상의 제시외 관상수(향나무 등) 식재되어 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○(상호:EDP진해점) | 점포 | 본건전부 | 1500만원 | 2011년 11월 30일 ~ 현재 |
| 박○○ | 점포 | 기타란 참조 | 없음 | 2012년 3월 26일 ~ 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
공유자 이○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
공유자 홍○○
교부권자 서대전세무서
교부권자 창원시진해구
압류권자 서대전세무서
임차인 곽○○(상호:EDP진해점)
임차인 박○○
채권자 기술신용보증기금
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○(상호:EDP진해점) | 본건전부 | 2011.01.17 | 2011년 11월 30일 ~ 현재 | 1500만원 · 월80만원 | |
| 박○○ | 기타란 참조 | 2012.03.26 | 2012년 3월 26일 ~ 현재 | 없음 · 없음 |
매각공고
13-10-25 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 105-48 · 대 427.2㎡ (홍선희 지분148분의 15전부)
13-10-25 · 경상남도 창원시 진해구 여좌로 73 · 조립식조 조립식판넬지붕 단층 근린생활시설 163.91㎡ (홍선희 지분 8분의 1전부)
당사자
- 채권자
- 기술신용보증기금
- 채무자
- 홍선희
- 소유자
- 홍선희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 208m진해대야초등학교초등학교
- 334m진해중학교중학교
- 350m진해여자중학교중학교
- 437m진해고등학교고등학교
- 445m진해여자고등학교고등학교
- 973m도천초등학교초등학교
- 1172m진해남산초등학교초등학교
- 1246m진해중앙초등학교초등학교
버스
- 125m여좌신협150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
- 143m여좌신협150, 152, 160, 162, 163, 164, 305, 317
- 174m여좌동행정복지센터305, 317
- 181m진해고등학교150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
- 204m진해고등학교150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2480만 ~ 2859만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 여좌동 105-48
- 감정가
- 3751만
- 최저가
- 2400만 (64%)
- 건물면적
- 20.49㎡ (6.2평)
- 기일
- 13-10-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2400만 × 103~119% = 2480만 ~ 2859만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 진해구 진행 물건
- 창원지법 2025타경40-1 · 단독주택 · 용원동2754만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경709-1 · 숙박시설 · 충무동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경762-1 · 아파트 · 남양동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11731-1 · 상가 · 경화동48.8억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-1 · 답 · 가주동282만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-2 · 답 · 가주동1303만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-3 · 답 · 가주동167만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-4 · 답 · 가주동847만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11739-5 · 답 · 가주동520만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11885-1 · 답 · 마천동12.1억 (49%) · 26-10-29
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