창원지법 2013타경962-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-16 · 경매접수
2. 13-01-17 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 13-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1206만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5747만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장천동 136-3

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

홍선희

소유자

홍선희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 “진해중고등학교” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 주택 등으로 형성되어 있고, 기호(4)는 진해구 풍호 동 소재 “진해구청” 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 광대로변으로 신축중인 자동차관련 시설, 농경지 등으로 형성되어 있고, 도로월편으로 아파트단지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4) 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고·평탄한 다각형의 나지로 현재 일시적으로 인접지에서 농작물을 재배 중임.<br />기호(2): 동측도로와 등고·평탄한 다각형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. <br />기호(4): 서하향 경사지내 사다리형의 토지로 일부 제시외수목이 식재되어있고, 일부 인접지와 함께 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 소로2류에 접하고, 북서측으로 노폭 약 3미터내외 도로에 접함.<br />기호(2): 동측으로 중로1류에 접함.<br />기호(4): 동측으로 대로1류에 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반지역, 소로2류(접함), 상대정화구역(대야초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2): 도시지역, 제2종일반지역, 중로1류(접함), 상대정화구역(대야초등학교)<학교보건법>.<br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(저촉), 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목(향나무 등)이 소재하며, 관리상태는 비교적 방치된 상태임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 조립식 및 일부 조적조 조립식판넬 및 슬라브지붕 단층건으로,<br /> 외 벽: 판넬잇기 및 몰탈위페인팅마감 등, <br /> 내 벽: 판넬마감 및 타일마감 등, <br /> 천 정: 텍스, 철골트러스마감 등,<br /> 바 닥: 에폭시 및 콘크리트, 타일마감 등,<br /> 창 호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3): 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘조립식조 조립식판넬지붕’이나 현황 ‘조립식 및 조적조 조립식판넬 및 슬라브지붕’임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기타 (임대관계 등): 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 105-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 105-48 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 여좌로 73 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 장천동 136-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

본건1 토지는 나대지 상태임. 본건2 토지는 건부지로 이용중임. 본건3 제시건물은 근린생활시설로 이용중임. 본건4 토지는 농경지로 이용중이며 위 지상에 소유미상의 제시외 관상수(향나무 등) 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

공유자

이○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

서대전세무서

교부권자

창원시진해구

압류권자

서대전세무서

임차인

곽○○(상호:EDP진해점)

임차인

박○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-23 · 경상남도 창원시 진해구 장천동 136-3 · 전 403㎡ (홍선희 지분 403분의 40전부) 제시외-제시외수목 향나무등 1식x 40/403 공유자 홍선희 지분평가

주변

학군

• 341m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1223m · 풍호초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 노인주간보호센터 · 163
• 199m · 진해구청 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 306, 315, 325
• 263m · 벽산솔렌스힐아파트 · 155, 163, 317
• 273m · 진해구청.장전주유소 · 155, 3002, 3002-9, 3006, 303, 305, 315, 317, 325
• 346m · 상리마을 · 163, 303, 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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