창원지법 2013타경1576-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4502.00㎡ (1361.8평)

제시외면적

없음

보증금

4507만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8287만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

용원동 507

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 소재 안성마을 북서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 마을주변 농경지 및 후면 임야와 해안도로변 식당 등으로 형성되어<br /> 있음.<br /><br />기호(2)-(8) : 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 송곡삼거리 북서측 <br /> 인근에 위치하며 주위는 국도변 숙박시설 및 자동차 관련시설, 후면<br /> 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.<br /><br />기호(9)-(14) : 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 와성마을 서측<br /> 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,<br /> 북측 근거리에 부산진해경제자유구역 남문지구 개발사업이 진행중임.<br /><br />기호(15)-(18) : 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 소재 웅천초등학교 북측 <br /> 근거리에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대의 전, 답 등으로 <br /> 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 토지 인근으로 해안도로 개설되어 있으며 제반 교통상황은 보통임.<br /> <br />기호(2)-(8) : 본건 토지 남서측 인근으로 국도가 개설되어 있으며 제반 교통상황은 <br /> 보통임.<br /><br />기호(9)-(14) : 북측 근거리에 부산진해경제자유구역 남문지구 개발사업의 진행에 <br /> 따라 지구내 도로 공사도 함께 진행중으로 전반적인 교통상황은 보통임.<br /><br />기호(15)-(18) : 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며 제반 교통상황 보통임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 서하향의 급경사지대내에 소재하는 부정형의 토지로서 현황 “휴경지”상태임.<br /><br />기호(2)-(8) : 남서하향의 완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지들로서 현황“휴경지” <br /> 또는 “전” 상태임.<br /><br />기호(9)-(14) : 북하향의 완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지들로서 현황 “휴경지” <br /> 또는 “토지임야” 상태임.<br /><br />기호(15)-(18) : 남서하향의 완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지들로서 현황 “전”<br /> 으로 이용중이며 일부는 “휴경지” 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능함.<br /><br />기호(2)-(8) : 공히 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능함.<br /><br />기호(9)-(14) : 공히 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능함.<br /><br />기호(15)-(18) : 공히 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(저촉), 경제자유구역, 제한보호구역<br /> (해군기지), 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(2)-(8) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br /><br />기호(9),(12),(13) : 공히 도시지역, 자연녹지지역(2013-01-15), 유원지(1992-10-07), <br /> 문화재보존영향 검토대상구역, 경제자유구역, 제한보호구역<br /> (해군기지), 상대정화구역(웅천2초등학교(설립예정)), <br /> 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(10),(14) : 공히 도시지역, 자연녹지지역(2013-01-15), 유원지(1992-10-07), <br /> 경제자유구역, 제한보호구역(해군기지), 상대정화구역<br /> (웅천2초등학교(설립예정)), 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역(2013-01-15), 유원지(1992-10-07), 문화재보존영향 <br /> 검토대상구역, 경제자유구역, 제한보호구역(해군기지), 준보전산지, <br /> 상대정화구역(웅천2초등학교(설립예정)), 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(15)-(18) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5), (8), (15)-(18) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 <br />평가하였으며, 제시외 수목의 영향을 감안한 토지의 평가액을 명세표에 별도 <br />병기하였으니 참고하시기 바랍니다.<br />(구체적인 제시외 수목 내역은 후첨 “토지감정평가명세표”상의 제시외 수목 <br />평가내역 참조)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(18) : 없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 평가의견서 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원동 507

감정가

7억 423만

최저가

4억 5071만 (64%)

기일

13-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음