창원지법 2013타경4537-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-03-14 경매접수
2. 13-03-15 경매개시결정
3. 13-06-10 배당요구종기
4. 13-08-21 2차 매각기일 · 최저가 1억 439만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.77㎡ (11.7평)

토지면적

136.50㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2318만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

38.77㎡ (11.7평) · 단독주택

대지권

화천동 55-4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 "중앙시장" 내에 위치하는 토지로서, 주변은 시장지대로서 상업용시설 및 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일단의 기호1,3토지까지 차량 접근 가능하고, 기호5토지는 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3토지는 2필 일단의 부정형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.<br />기호5토지는 부정형의 평지로서 "주상용"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3토지는 2필 일단지로서 지적도상 북측 및 동측으로 약11미터 내외의 도로와 접하나 현황 도로 일부를 점유하고 있으며 각각 약4미터내외(도로선 폭) 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호5토지는 약1-1.5미터 내외의 시멘트포장 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3토지는 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역, 상대정화구역내의 토지임.<br />기호5토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역내의 토지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5토지상 후첨 "건물 개황도"와 같이 소재하나 종물 및 부합물의 성질로서 토지에 미치는 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가):목조 함석지붕 단층 건물(건축년도:1950년)이고,<br />기호4(나):목조 기와지붕 단층 건물(건축년도:1950년)이나,<br />=>현황 일체의 1동으로서 목조 및 블록조 함석 및 스레트(일부 기와)지붕임.<br />- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />- 내벽: 몰탈위 페인팅인 것으로 탐문됨.<br />- 창호: 샷시창 구조임.<br /><br />기호6(다):시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물(건축년도:1967년)이고,<br />기호7(라):조적조 슬래브지붕 단층 건물(건축년도:1967년)이나,<br />=>현황 일체의 1동으로서 블록조 일부 벽돌조 스레트지붕임.<br />- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 적벽돌 쌓기<br />- 내벽: 벽지 마감.<br />- 창호: 샷시 및 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가), 기호4(나) 건물은 현황 수선되어 일체의 1동으로서 점포(상호:국제가방)로 이용했으나 기준시점 현재 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사됨.<br />기호6(다), 기호7(라) 건물은 현황 수선되어 일체의 1동으로서 주택구조의 "공가"상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일체의 1동인 기호2(가), 기호4(나) 건물은 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 주변상인의 탐문사항을 참고하였음.<br />일체의 1동인 기호6(다), 기호7(라) 건물에 기본 위생 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물 개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(가), 기호4(나), 기호6(다), 기호7(라)는 공부상 각각 별동으로 등재되어 있으나 현황 기호2(가)와 기호4(나)는 일체의 1동이고, 기호6(다)와 기호7(라)는 일체의 1동임.<br />본건 건물과 현황의 건물은 수선되어 구조, 지붕, 면적 등이 상이하니 의견서(그 밖의 참고사항) 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-공부상 기호2(가)의 새주소는 벚꽃로70번길 2-2이고, 기호4(나)의 새주소는 벚꽃로60번길 9-7이나 현황 일체의 1동인 건물의 새주소는 벚꽃로60번길 9-7이며, 벚꽃로70번길 2-2는 인접 점포(안경점)의 새주소로 건물에 부착되어 있으며, 기호6(다)의 새주소는 벚꽃로70번길 7-2이나 현황 건물에는 벚꽃로70번길 7-3으로 부착되어 있으니 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 48-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로70번길 2-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 48-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로60번길 9-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 55-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로70번길 7-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 55-4 2호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1,3 토지는 일단의 건부지로 이용중이며 위 지상에 본건2,4의 제시건물이 소재하나 출입문이 폐쇄되어 있음(내부 미확인). 본건5 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 본건6,7의 제시건물 및 부합물 소재함. *본건2,4 건물은 현황 일체의 1동의 건물로 보이고 본건6,7 건물도 일체의 1동의 건물로 보이며 현 창고로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원시진해구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

제○○

임차인

손○○

채권자

진해성심신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-24 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 55-4 · 대 136.5㎡
• 13-07-24 · 경상남도 창원시 진해구 벚꽃로70번길 7-2 · 1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층영업 소 11평 8홉 2작 제시외-화장실 블록조 슬래브지붕 단층 3㎡
• 13-07-24 · 경상남도 창원시 진해구 화천동 55-4 2호 · 2호 조적조슬래브지붕단층주택 35.77㎡

당사자

채권자

진해성심신용협동조합

채무자

김종철

소유자

김종철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 501m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 716m · 진해여자중학교 · 중학교
• 811m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 902m · 진해중학교 · 중학교
• 985m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1019m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1058m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1109m · 해군사관학교

버스

• 98m · 진해수협 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 121m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 179m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 215m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 316m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 화천동 55-4 2호

감정가

1억 439만

최저가

1억 439만 (100%)

건물면적

38.77㎡ (11.7평)

기일

13-08-21

등기부현황

등기 기재 없음