와든스톤법원경매

경매· 기타

창원지법 2013타경6076-2

경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 901호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3억 3177만356만/평· 감정가 8억 1000만 (41%)

담당계1계(055) 239-2111(직통)

창원지법 2013타경6076-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3177만감정가 대비 41%
감정가
8억 1000만
최저 평당가
356만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3177만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3억 3177만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
308.06㎡ (93.2평)
제시외면적
없음
보증금
3317만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물
308.06㎡ (93.2평) · 기타
대지권
용호동 73-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "롯데백화점" 남서측 인근에 위치하는 "공성상가" 5층 40호 및 지하층 으로서 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린<br />생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 40호 및 지하층으로서, <br /> - 외벽: 드라이비트 및 외장타일 마감.<br /> - 내벽: 벽지 마감, 일부 인테리어 마감.<br /> - 창호: 샷시창 구조임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건 공성상가 5층 40호는 기준시점 현재 원룸 58실로 임의 분할하여 사용중이며, 58실 중 26실 및 기계실(감시실)이 본건 매각지분 공유자 명품종합건설주식회사 지분으로 특정된 것으로 조사됨. <br />본건 지하층은 기계실 및 주차장으로 이용중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물(내) 급.배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 전기온돌<br />난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 왕복5-6차선, 남동측으로 노폭 약4미터(인도 제외) 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후도시) 내의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-본건 공성상가 5층 40호는 공부상 1개호이나 기준시점 현재 주거용 원룸 58실로 임의 분할<br />하여 분양(지하층 기계실 주차장면적 포함) 및 거래되고 있음.<br />-동일소유자 경매사건(2013타경 6878)의 기호2 지하층 기계실 주차장 부분은 공유지분의 형태로 건물로 등기되어 있고 집합건축물대장에 개별 등재되어 있으나 지분등기되어 공성상가의 각 호의 공유면적으로 이용중임.<br />-본건 5층 40호의 공부상 용도는 숙박시설(여관)이나 기준시점 현재 원룸형 주택임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계-미상임.<br />기타-1)"의견서" 참조.<br /> 2)원룸 내부에 소재하는 가전제품은 분리 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음.<br /> 3)후첨 "건물개황도"와 같이 본건의 특정된 부분의 위치 확인은 집합건축물대장 <br /> 건축물현황도를 기준으로 하였으며 지하층의 위치는 특정되지 아니하여 지하층<br /> (기계실 주차장)의 위치를 표기하였으니 참고바라며 지하층 도면의 미등재로 <br /> 정확한 위치 및 경계는 측량이 필요함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 90, 5층 40호 · 집합건물 · 숙박시설

목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 90 · 건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 902호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 25명

본건은 숙박시설로서 원룸 개조하여 주거로 사용중이며 소유자의 편의상 각 호실을 부착하여 상용중임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
백○○(501호)주거원룸1칸5000 만원2012년 08월 20일 ~ 현재
노○○(503호)주거원룸1칸4500 만원2012년 11월 29일 ~ 현재
유○○(504호)주거원룸1칸4500 만원2012년 07월 13일 ~ 현재
이○○(507호)주거원룸1칸4500 만원2011년 08월 07일 ~ 현재
박○○(509호)주거원룸1칸4500 만원2012년 05월 25일 ~ 현재
김○○(514호)주거원룸1칸4000 만원2011년 09월 16일 ~ 현재
김○○(515호)주거원룸1칸4000 만원2012년 12월 02일 ~ 현재
신○○(516호)주거원룸1칸3300 만원2012년 02월 28일 ~ 현재
차○○(517호)주거원룸1칸300 만원2012년 03월 10일 ~ 현재
김○○(537호)주거원룸1칸3500 만원2011년 08월 20일 ~ 현재
이○○(541호)주거원룸1칸4500 만원2011년 09월 16일 ~ 현재
강○○(542호)주거원룸1칸3000 만원2011년 07월 07일 ~ 현재
장○○(544호)주거원룸1칸300 만원2012년 02월 22일 ~ 현재
차○○(545호)주거원룸1칸4000 만원2011년 07월 20일 ~ 현재
김○○(546호)주거원룸1칸4500 만원2011년 10월 21일 ~ 현재
윤○○(548호)주거원룸1칸3700 만원2012년 04월 29일 ~ 현재
김○○(549호)주거원룸1칸4500 만원2011년 10월 15일 ~ 현재
박○○(550호)주거원룸1칸4000 만원2011년 07월 08일 ~ 현재
조○○(551호)주거원룸1칸500 만원2012년 04월 16일 ~ 현재
최영애.안상준(552호)주거원룸1칸3500 만원2012년 01월 03일 ~ 현재
성○○(553호)주거원룸1칸4000 만원2012년 02월 29일 ~ 현재
김○○(554호)주거원룸1칸2000 만원2011년 07월 01일 ~ 현재
이○○(555호)주거원룸1칸3500 만원2012년 03월 02일 ~ 현재
이○○(557호)주거원룸1칸4000 만원2012년 03월 06일 ~ 현재
김○○(558호)주거원룸1칸4500 만원2011년 09월 30일 ~ 현재

부동산표시목록

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 창원시축산업협동조합

공유자 강○○

공유자 고○○

공유자 고○○

공유자 곽○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 문○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 박○○

공유자 배○○

공유자 변○○

공유자 서○○

공유자 서○○

공유자 서○○

공유자 서○○

공유자 성○○

공유자 송○○

공유자 송○○

공유자 신○○

공유자 신○○

공유자 신○○

공유자 오○○

공유자 우○○

공유자 유○○

공유자 유○○

공유자 윤○○

공유자 윤○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 임○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 전○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 제○○

공유자 주식회사신영기업

공유자 주○○

공유자 진○○

공유자 진○○

공유자 차○○

공유자 천○○

공유자 최○○

공유자 최○○

공유자 최○○

공유자 한○○

공유자 한○○

공유자 홍○○

공유자 황○○

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원세무서

교부권자 창○○

교부권자 창원시성산구

교부권자 창원시의창구

근저당권자 강○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 남부중앙새마을금고

근저당권자 노○○

근저당권자 박○○

근저당권자 박○○

근저당권자 백○○

근저당권자 성○○

근저당권자 양덕1동새마을금고

근저당권자 유○○

근저당권자 이○○

근저당권자 이○○

근저당권자 차○○

근저당권자 최○○

배당요구권자 강○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 조○○

배당요구권자 주식회사 신영기업

배당요구권자 창원시축산업협동조합

압류권자 창원시 의창구

임금채권자 (선정당사자)노대현

임차인 강○○

임차인 강○○(542호)

임차인 김○○

임차인 김○○(514호)

임차인 김○○

임차인 김○○(901호)

임차인 김○○

임차인 김○○(537호)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○(546호)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○(554호)

임차인 김○○(549호)

임차인 김○○

임차인 김○○(515호)

임차인 김○○(558호)

임차인 김○○

임차인 김○○(903호)

임차인 노○○

임차인 노○○(503호)

임차인 박○○

임차인 박○○(550호)

임차인 박○○

임차인 박○○(509호)

임차인 박○○

임차인 박○○(906호)

임차인 백○○

임차인 백○○(501호)

임차인 성○○

임차인 성○○(553호)

임차인 신○○

임차인 신○○(516호)

임차인 안○○

임차인 유○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○(548호)

임차인 이○○

임차인 이○○(905호)

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○(541호)

임차인 이○○

임차인 이○○(507호)

임차인 이○○

임차인 이○○(555호)

임차인 이○○

임차인 이○○(557호)

임차인 장○○

임차인 장○○(544호)

임차인 조○○(551호)

임차인 차○○

임차인 차○○(545호)

임차인 차○○(517호)

임차인 최영애.안상준(552호)

임차인 허○○

임차인 허○○(907호)

채권자 김○○

채무자겸소유자 명품종합건설주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○원룸1칸(908호)전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2012년 2월초경 ~ 현재4500 만원 · 없음
김○○908호2013.05.01.2013.02.18. ~ 2015.02.17.4500 만원2013.07.04
김○○(901호)원룸1칸전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2012년 08월 말경 ~ 현재500 만원 · 43 만원
김○○903호전부2013.01.17. ~ 2013.07.16.1,000,000 · 300,0002013.06.12
김○○910호213.1.18 ~ 2014.1.17500만원 · 35만원2013.06.11
김○○원룸1칸(903호)전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2013.1.17 ~ 현재1,000,000 · 300,000
김○○(903호)원룸1칸전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2013년 01월 17일 ~ 현재100 만원 · 30 만원
박○○원룸1칸(906호)전입세대열람내역서 발급확인결과 해당사항없음2013.1.17 ~ 현재100만원 · 30만원
박○○902호2013.01.17. ~ 2013.07.16.1,000,000 · 300,0002013.06.12
이○○원룸1칸전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2013년 01월 17일 ~ 현재100 만원 · 30 만원
이○○902호2013.01.17. ~ 2013.07.16.1,000,000 · 300,0002013.06.12
이○○원룸1칸(902호)전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2013.1.17 ~ 현재100만원 · 30만원
이○○902호2013.01.17. ~ 2013.07.16.1,000,000 · 300,0002013.06.12
이○○원룸1칸전입세대열람 내역서 발급확인결과 해당사항없음2012년 08월 21일 ~ 현재3000 만원 · 40 만원
이○○원룸1칸2013.01.30.2012년 08월 21일 ~ 2013년 08월 20일까지3000 만원 · 40 만원2013.06.17
허○○902호2013.01.17. ~ 2013.07.16.1,000,000 · 300,0002013.06.12
허○○(907호)원룸1칸전입세대열람내역서 발급확인결과 해당사항없음2013.1.17 ~ 현재100만원 · 30만원

매각공고

14-03-04 · 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 901호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 근린생활시설 및 관람집회시설, 숙박시설 지하3층 397.885㎡ 지하2층 668.07㎡ 지하1층 686.94㎡ 1층 497.4775㎡ 2층 432.2425㎡ 3층 444.7877㎡ 4층 444.7877㎡ 5층 444.7877㎡ 6층 444.7877㎡ 7층 444.7877㎡ 8층 444.7877㎡ 9층 444.7877㎡ 철근콘크리트조 152.4526㎡

14-03-04 · 경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 근린생활시설 및 관람집회시설, 숙박시설 지하3층 397.885㎡ 지하2층 668.07㎡ 지하1층 686.94㎡ 1층 497.4775㎡ 2층 432.2425㎡ 3층 444.7877㎡ 4층 444.7877㎡ 5층 444.7877㎡ 6층 444.7877㎡ 7층 444.7877㎡ 8층 444.7877㎡ 9층 444.7877㎡ 철근콘크리트조 155.6026㎡

당사자

채권자
김희정
채무자
명품종합건설주식회사
소유자
명품종합건설주식회사

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버스

  • 124m성산아트홀100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
  • 168m창원시청(정우상가)10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 171m성산아트홀100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
  • 188m창원시청(가로변)102, 109, 116, 17, 510, 510-1
  • 191m창원시청10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경상남도 창원시 의창구 용호동 73-15 한마음프라자 9층 901호
감정가
8억 1000만
최저가
3억 3177만 (41%)
건물면적
308.06㎡ (93.2평)
기일
14-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

경상남도 창원시 의창구 진행 물건