창원지법 2013타경6977-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-04-24 경매접수
2. 13-04-25 경매개시결정
3. 13-07-26 배당요구종기
4. 13-12-06 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6350만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

신촌본포로

건물 · 대지권

건물

57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

12-13

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호 ①은 경상남도 창원시 의창구 서상동에 소재하는 ‘중동초등학교’의 북서측<br />인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ‘북면 사무소’의 남동측 인근에 위<br />치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1010호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 외.<br />창호 : 목재 및 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층건 중 10층 1001호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 외.<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 거실1, 주방 겸 식당1, 욕실2 등)로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방1, 내실1, 거실 겸 방1, 주방 겸 식당1,<br />욕실1, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 지상·지하 주차장, 무인경<br />비자동문, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방 설비, 주차장, 승강기, 소화전설비 등<br />이 갖추어져 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 소재 토지는 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 소재 토지는 택지개발지구 내의 토지로서 기준시점 현재 지적 확정 전 상태이며,<br />아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 건 소재 토지의 진입로는 북측으로 왕복 8차선 도로에, 서측으로 왕복 4차선 도로에,<br />동측으로 왕복 2차선 도로에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

본 건 소재 토지는 택지개발지구 내의 토지로서 기준시점 현재 토지이용계획확인서 발급<br />불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : <br />-. 본 건 기호 ②의 대지권 비율이 귀 의뢰 목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상으로<br />55,200분의 2,519이나, 토지 대장 대지권 등록부상 552,000분의 2,519인 바, 본 평가에<br />서는 토지 대상상의 대지권 비율로 사정평가함.<br />-. 본 건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사 물건 및 관련<br />공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시<br />본 건 내부의 이용 상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : <br />-. 본 건 기호 ①이 소재하는 토지 일대의 토지구획정리사업이 미준공되어 기준시점 현<br />재 토지에 대한 소유권 대지권이 미확정·미등기된 상태이나, 『집합건물의 소유 및<br />관리에 관한 법률』제20조의 규정에 따라 대지사용권은 구분 건물의 처분에 따르고, 전<br />유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물<br />및 대지사용권이 일체로 분양·거래되므로 차후 대지권 등기가 완료될 것을 전제로 전유<br />부분과 대지사용권을 일체로 하여 평가함.<br />-. 본 건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사 물건 및 관련<br />공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시<br />본 건 내부의 이용 상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 649 중동 대동다숲아파트 107동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 10층 1010호 (춘광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.아파트(방3칸 거실 부엌) 본건2.아파트(방2칸 거실 부엌)

부동산표시목록

교부권자

창원시의창구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국상업은행

근저당권자

주식회사한빛은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국주택은행

기타

대동주택(주)(참조 김미정님)

임차인

오○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-06 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 10층 1010호 (춘광아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1242.06㎡ 2층 1242.06㎡ 3층 1242.06㎡ 4층 1242.06㎡ 5층 1242.06㎡ 6층 1242.06㎡ 7층 1242.06㎡ 8층 1104.53㎡ 9층 1104.53㎡ 10층 1104.53㎡ 11층 923.99㎡ 12층 923.99㎡ 13층 851.13㎡ 14층 779.71㎡ 15층 713.60㎡ 지하 2023.91㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편의시설 1층 142.19㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 노인정 52.75㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스저장소 24.50㎡ 철근콘크리트조 57.92㎡

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

변상인 외 1

소유자

변상인 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 춘광아파트 · 30, 31, 31-1, 33
• 79m · 춘광아파트 · 30, 33
• 152m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 158m · 북면사무소 · 31, 31-1
• 299m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 10층 1010호 (춘광아파트)

감정가

1억

최저가

1억 (100%)

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

기일

13-12-06

등기부현황

등기 기재 없음