와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2013타경7222-1

경상남도 창원시 진해구 안골동 산30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가583만3만/평· 감정가 1781만 (33%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2013타경7222-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
583만감정가 대비 33%
감정가
1781만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 583만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
604만 ~ 717만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 583만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
712.67㎡ (215.6평)
제시외면적
없음
보증금
58만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
안골동 30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 구)안골소류지 남동측 인근에 위치하며<br />부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반<br />적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사진 토지로서 자연림 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,근린공원,문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 <br />조례>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,제한보호구역(해<br />군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,시도지정문화재구역<문화재보호법>,공익용산<br />지 <산지관리법>,토지거래계약에관한허가구역 입니다.<br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(자연림)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-05-28sd2014.05.30 도달
14-05-28sd2014.05.30 도달
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13-09-16sd2013.10.01 도달
13-08-07sd2013.08.14 수취인불명
13-07-16sd2013.07.19 수취인불명
13-06-14sd2013.06.26 수취인불명
13-05-24sd2013.05.28 주소불명
13-05-02sd2013.05.06 수취인불명
13-05-02sd2013.05.06 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 산30 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

임야이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단김해지사

배당요구권자 희망모아유동화전문유한회사

압류권자 (국)김해세무서

압류권자 김해세무서

압류권자 창원시진해구

채권자 서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자 서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-22 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 산30 · 임야 1069㎡ (공유자 서한수 지분 3분의 2전부)

당사자

채권자
서울보증보험 주식회사
채무자
서한수
소유자
서한수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 829m안청초등학교초등학교
  • 834m안청초등학교초등학교
  • 858m진해신항초등학교초등학교
  • 937m진해신항 중학교중학교
  • 1072m안골포중학교중학교
  • 1196m안골포초등학교초등학교

버스

  • 362m마린2차푸르지오A352, 352-1
  • 370m안골입구325, 352, 352-1
  • 411m안골325
  • 413m안골버스회차지352, 352-1
  • 442m안골325

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 604만 ~ 717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 진해구 안골동 산30
감정가
1781만
최저가
583만 (33%)
기일
14-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
604만 ~ 717만중간 추정: 649만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 583만 × 103~123% = 604만 ~ 717만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 1781만 기준 약 634만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2014년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건