창원지법 2013타경10723-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 16-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1855만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

원포동 598 · 개발제한구역

당사자

채권자

영남화훼원예농업협동조합 외 2

채무자

김의영 외 2

소유자

김의영 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 진해구 원포동 소재 학개마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 해안변으로 소규모 근린생활 시설 및 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1) : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 "제시외건부지 등"으로 이용중임.<br />2) 기호(2) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.<br />3) 기호(7) : 부정형 평지로서, 현황 대부분"나지"상태이며, 일부 타인토지 진입로 등으로 이용중임.<br />4) 기호(8) : 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "농경지"임.<br />5) 기호(9) : 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "농경지"상태이며, 일부 타인소유 건물이 소재함.<br />6) 기호(10) : 부정형 평지로서, 현황 "잡종지"상태임.<br />7) 기호(11) : 부정형 평지로서, 현황 "나지" 상태임.<br />8) 기호(12) : 부정형 토지로서, 현황 " 도로 및 법면" 상태임.<br />9) 기호(13) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "나지"상태임.<br />10) 기호(14) : 삼각형에 유사한 평지로서, 현황 "나지"상태임.<br />11) 기호(15) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 대부분 "나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(1) :지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />2) 기호(2) : 본건 남측으로 왕복2차선 도로와 접함.<br />3) 기호(7) : 본건 동측으로 노폭 6M내외의 도로와 접함.<br />4) 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 3.5-4M내외의 도로와 접하나, 고저차가 있음.<br />5) 기호(9) : 본건 북측으로 노폭 3.5-4M내외의 도로와 접함.<br />6) 기호(10) : 본건 서측으로 노폭 12M내외의 도로와 접함.<br />7) 기호(11) : 본건 서측으로 노폭 12M내외의 도로와, 북측으로 노폭 8M내외의 포장도로와 각각 접하나 <br /> 북측도로와는 고저차가 있음.<br />8) 기호(12) : 본건 일부가 왕복2차선 도로 일부로 이용중임.<br />9) 기호(13) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 6M내외의 도로와 각각 접함.<br />10) 기호(14) : 본건 동측으로 노폭 12M내외, 남측으로 지적도상 노폭 3M내외의 막다른 도로와 각각<br /> 접함.<br />11) 기호(15) : 본건 동측으로 노폭 12M내외의 도로와, 북서측으로 노폭 6M내외의 도로와 각각 접하나, <br /> 북서측 소재 도로와는 고저차가 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1,7,8,10,11,14) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />2) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />3) 기호(9,13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로3류(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />4) 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 및 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 수 동 소재함.<br />2) 기호(2) 및 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 소재함.<br />3) 기호(9) 남측 및 남동측 지상에 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 소재함.<br />4) 기호(11) 지상에 후첨 "사진"에서와 같이 제시외 건물(목조 합판지붕 단층 창고)이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(7)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 일부 타인토지 진입로로 이용중이거나, 타인점용중임.<br />2) 기호(12)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 및 법면"상태로서, 창원시 진해구청에서 시행하는 "학개마을 취락지구 정비사업"에 편입된 토지로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(1,2,7-15)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바, 정확한 지적경계 및 타인소유 <br /> 건물을 포함한 제시외 건물의 위치, 타인 점용부분 등에 관하여는 반드시 전문적인 측량을 <br /> 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 589 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-14 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-16 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598-2 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598-3 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594 제1호 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594 제1호 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594 제2호 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 589-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 589-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1,2 토지는 대부분 건부지로 이용중이며 인접필지에 소재하는 타인소유의 건물 수동이 본건 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임. 본건3,4,5,6 제시건물은 존재하지 않음. 본건7 토지는 대부분 나대지 상태이고 일부 진입로 이용중임. 본건8 토지는 농경지로 이용중임. 본건9 토지는 대부분 농경지로 이용중이며 인접필지에 소재하는 타인소유의 건물이 본건 토지일부에 걸쳐 소재하는 것으로 보임. 본건10 토지는 잡종지 상태임. 본건11 토지는 나대지 상태이며 위 지상에 제시외 건물(목조 합판지붕 단층 창고) 소재함. 본건12 토지는 도로 및 법면 상태임. 본건13,14,15 토지는 대부분 나대지 상태임. *본건 토지 대부분이 인접필지와 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가등기권자

송○○

가처분권자

김○○

가처분권자

박○○

가처분권자

박○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부산사하지사

교부권자

서부산세무서

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시진해구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

송OO

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

영남화훼농업협동조합

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

소유자

김○○

압류권자

(국)북부산세무서

압류권자

송OO

압류권자

송○○

압류권자

이○○

압류권자

창원시진해구

지상권자

영OOOOOOOOO

지상권자

영남화훼농업협동조합

채권자

영남화훼원예농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598 · 대 282㎡ (공유자 김의영 지분 2분의 1전부)
• 16-08-11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 598-2 · 대 194㎡ (공유자 김의영 지분 2분의 1전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 합계종점 · 302-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다