창원지법 2013타경12330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-02 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-25 · 배당요구종기
4. 14-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 6553만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.41㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

8290만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

139.41㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕산동 72-9

호

3층

당사자

채권자

동읍농업협동조합

채무자

이금분

소유자

이동진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하는 <br />송림홈타운 2층 204호로서, 부근은 근린생활시설, 빌라 및 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층 및 지상11층건 내 <br /> 2층 204호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽, 천정 및 바닥 : 폐문부재로 인하여 조사치 못하였음.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 근린생활시설(일부: 현"공실" 및 일부: "사무실)"로 이용중임.<br /> ※본건은 현장 방문시 폐문부재로 인하여 정확한 내부확인이 곤란한 바 이용상황<br /> 등은 탐문조사(관리사무소) 등에 의거 표기하였으며, 인근 유사 물건 및 <br /> 관련 공부와 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형 평지로서, 상가 및 공동주택건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 <br />기호(1) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(접함), 시장, 비행안전제4구역(지원)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(덕산초등학교)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(동진중학교)<학교보건법>임.<br />기호(2) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 시장, 비행안전제4구역(지원)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br />(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />기호(3) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 시장, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br />구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(덕산초등학교)<학교<br />보건법>,상대정화구역(동진중학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 용도는 "판매시설"이나 집합건축물대장등본 및 현황 "근린생활<br />시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 2층 204호 (덕산동,송림홈타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

일부 사무실로 이용중이며 일부 폐쇄되어 있음. *폐쇄된부분이 과거 학원으로 사용한 것으로 탐문되나 출입문이 잠겨있어 내부를 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

송림홈타운입주자대표회의

가압류권자

진해동부신용협동조합

교부권자

창원시진해구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

안○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

소유자

이○○

압류권자

(국)수영세무서

압류권자

수영세무서

압류권자

주식회사에스앤티저축은행

압류권자

창원시진해구

임차인

백○○(상호:백경수학 교습소)

임차인

안○○

임차인

태륭건설(자)대표자:조○○

채권자

동읍농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-22 · 경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 2층 204호 (덕산동,송림홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층 및 지상11층 공동주택 및 판매시설, 제1종근린생활시설 지하3층 1,722.32㎡ (주차장) 지하2층 2,101.88㎡ (주차장) 지하1층 2,123.56㎡ (소매시장) 1층 2,032.8㎡ (소매시장) 2층 1,440.68㎡ (소매시장) 2층 799.3㎡ (일반목욕장) 3층 1.055.22㎡ (아파트) 4층 1,029.4㎡ (아파트) 5층 1,029.4㎡ (아파트) 6층 1,029.4㎡ (아파트) 7층 1,029.4㎡ (아파트) 8층 1,029.4㎡ (아파트) 9층 1,029.4㎡ (아파트) 10층 1,029.4㎡ (아파트) 11층 1,009.58㎡ (아파트) 철근콘크리트조 139.41㎡(판매시설)

주변

학군

• 293m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 328m · 동진중학교 · 중학교
• 329m · 동진중학교 · 중학교
• 355m · 동진여자중학교 · 중학교
• 837m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 938m · 자은초등학교 · 초등학교
• 951m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1036m · 석동중학교 · 중학교
• 1131m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1452m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 덕산동 · 151, 163, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 176m · 덕산시장 · 301
• 213m · 덕산초등학교 · 301
• 218m · 자은교 · 301
• 290m · 동진여중 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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