와든스톤법원경매

경매· 단독주택

창원지법 2013타경13203-1

경상남도 창원시 진해구 여좌동 38-42

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가846만119만/평· 감정가 1322만 (64%)

담당계5계055-239-2115(구내:2115)

창원지법 2013타경13203-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
846만감정가 대비 64%
감정가
1322만
최저 평당가
119만/평건물면적 기준 · 총액 846만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
886만 ~ 1009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 846만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
23.46㎡ (7.1평)
토지면적
22.09㎡ (6.7평)
제시외면적
0.70
보증금
84만 (최저가의 10%)
청구금액
700만
담당계
5계 · 055-239-2115(구내:2115)
도로명주소
여좌로118번나길

건물 · 대지권

건물
23.46㎡ (7.1평) · 슬래브 · 단독주택
대지권
여좌동 38-42
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 소규모<br />아파트, 교육시설 및 일반주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보<br />통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역, 정비구역기타(여좌 주택재개발정비예정구역) <도시 및<br />주거환경정비법>,상대정화구역(진해고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(진해중학교)<br /><학교보건법> 입니다. <br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
1. 기호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽:적벽돌 및 모르타르위 페인팅 마감.<br /> 내벽:벽지 및 타일 마감.<br /> 바닥:장판지 및 타일 마감.<br /> 창호:알루미늄 샤시 및 목재이중창호 구조 입니다.<br /> <br /> 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽:모르타르위 페인팅 마감.<br /> 내벽:모르타르위 페인팅 및 타일 마감.<br /> 창호:목재 단창호구조 입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 주택, 기호(2-1) 창고, 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급탕.급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있습니다.<br />※유류온수보일러 난방설비는 작동불능상태 인것으로 탐문조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 2층의 귀제시목록상 면적(47.69㎡)과 실측면적(57.07㎡)이 상이합니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-04-17sd2014.04.18 도달
14-04-17sd2014.04.18 도달
14-04-17sd2014.04.21 도달
14-04-17sd2014.04.18 도달
14-03-21sd2014.03.24 도달
13-08-28sd2013.08.30 도달
13-08-28sd2013.08.30 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 38-42 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 여좌로118번나길 15-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

주택 및 창고로 이용중임.

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 정○○

공유자 황○○

교부권자 국민건강보험공단창원진해지사

교부권자 창원시진해구

채권자 박○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-03-06 · 경상남도 창원시 진해구 여좌동 38-42 · 대 121.5㎡ (공유자 정봉춘 지분 11분의 2전부)

14-03-06 · 경상남도 창원시 진해구 여좌로118번나길 15-2 · 시멘트블록조슬래브지붕 2층주택 1층 59.91㎡ 2층 47.69㎡ (실측면적: 57.07㎡) 시멘트블록조슬래브지붕 단층창고 8.18㎡ (공유자 정봉춘 지분 11분의 2전부) 제시외-창고 목조 스레트지붕 0.7㎡

당사자

채권자
박도영
채무자
정봉춘
소유자
정봉춘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 137m진해고등학교고등학교
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버스

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  • 384m여좌마을슈퍼305, 317
  • 388m진해고등학교150, 152, 160, 162, 163, 164, 3002, 3002-9, 305, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 886만 ~ 1009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 38-42
감정가
1322만
최저가
846만 (64%)
건물면적
23.46㎡ (7.1평)
기일
14-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
886만 ~ 1009만중간 추정: 943만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 71.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 846만 × 105~119% = 886만 ~ 1009만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.9% — 이 감정가 1322만 기준 약 924만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2014년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건