창원지법 2013타경18369-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-22 · 경매접수
2. 13-11-25 · 경매개시결정
3. 14-02-14 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1066만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

3591만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성내동 19-3

당사자

채권자

농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

채무자

김영화

소유자

김영화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 “평발마을” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 기호(1,2)의 경우 주택, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호(3)의 경우 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1∼3) 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남하향 경사지내 부정형의 토지로 일부 제시외건부지 및 일부 현황 도로, 일부 묵전 상태이며, 일부 콘크리트포장되어 남측 인접지와 일단으로 주차장으로 이용중임.<br />기호(2): 남하향 경사지내 부정형의 토지로 일부 활잡목, 대나무 등이 자생중임.<br />기호(3): 북측 인접도로와 대체로 등고인 사다리형에 유사한 토지로 묵답상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 일단의 주차장을 사이에 두고 노폭 약 6∼8미터내외 도로가 소재하며, 본건 북서측 일부가 현황 노폭 약 1∼2미터내외 마을진입도로로 이용중임.<br />기호(2): 남측으로 일단의 주차장을 사이에 두고 노폭 약 6∼8터내외 도로가 소재함.<br />기호(3): 북측으로 노폭 약 6∼8미터내외 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역.<br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물(기호(ㄱ): 조적조 스레트지붕, 창고, 약 18.2㎡)가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 제시외건부지, 일부 도로, 일부 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : <br />① 기호(2)토지는 별첨한 일반건축물대장상 지상에 1933년도에 사용승인을 득한 타인소유의 제시외건물 3동이 등재되어 있으나 현황 멸실상태임.<br />② 기호(1∼3)토지는 전반적으로 인접지와의 지적경계가 불분명하여 전문지적측량을 요하고, 기호(3)토지의 경우 본건과 인접지 경계부근으로 별지‘사진용지’와 같이 제시외수목(주목, 향나무, 소나무 등)이 가식되어 있으며, 목측 및 항공위성도 등을 기준할 때 본건 지상에는 거의 가식되지 않은 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 138-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 138-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 성내동 19-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1 토지는 주차장 및 도로 및 건부지로 이용중이며 위 지상에 소유미상의 제시외건물(조적조 스레트지붕 단층 창고) 소재함. 본건2 토지는 대부분 죽림 상태임. 본건3 토지는 휴경지 상태임.

부동산표시목록

교부권자

창원시진해구

채권자

농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

양○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-10 · 경상남도 창원시 진해구 성내동 19-3 · 답 119㎡ (공유자 전원 지분전부)

주변

학군

• 1339m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 1349m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 1390m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 평발마을 · 305, 315, 325
• 230m · 평발마을 · 305, 315, 325
• 296m · 호산나노인복지센터 · 3006, 305, 315, 325
• 475m · 아래평발 · 305, 315, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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