창원지법 2013타경19126-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 14-01-08 · 경매개시결정
3. 15-03-16 · 배당요구종기
4. 15-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 6789만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2620.00㎡ (792.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 678만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

원포동 594-14

당사자

채권자

이병열

채무자

박성민

소유자

김의영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 진해구 원포동 소재 학개마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 해안변으로 소규모 근린생활 시설 및 기존주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1) : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 "제시외건부지 등"으로 이용중임.<br />2) 기호(2) : 경사지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "휴경지"임.<br />3) 기호(3) : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지, 일부 제시외 건부지"상태임.<br />4) 기호(4) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "제시외 건부지 및 전 등"으로 이용중임.<br />5) 기호(5) : 부정형 평지로서, 현황 대부분 "나지" 상태이며, 일부 제시외 건부지임. <br />6) 기호(6) : 부정형 토지로서, 현황 " 도로 및 법면" 상태임.<br />7) 기호(7) : 부정형 평지로서, 현황 "잡종지"상태임.<br />8) 기호(8) : 삼각형에 유사한 평지로서, 현황 "나지"상태임.<br />9) 기호(9) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "나지"상태임.<br />10) 기호(10) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "나지"상태임. <br />11) 기호(11) : 부정형 평지로서, 현황 대부분"나지"상태이며, 일부 타인토지 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(1) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />2) 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 4M내외의 도로와 접하나, 고저차가 다소 있음.<br />3) 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 4M내외의 도로와 접함.<br />4) 기호(4) : 본건 남측으로 왕복2차선 도로와 접함. <br />5) 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 12M내외의 도로와, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하나 <br /> 북측도로와는 고저차가 있음.<br />6) 기호(6) : 본건 일부가 왕복2차선 도로로 이용중임.<br />7) 기호(7) : 본건 서측으로 노폭 12M내외의 도로와 접함.<br />8) 기호(8) : 본건 동측으로 노폭 12M내외, 남측으로 지적도상 노폭 3M내외의 막다른 도로와 각각<br /> 접함.<br />9) 기호(9) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 6M내외의 도로와 각각 접함.<br />10) 기호(10) : 본건 동측으로 노폭 12M내외의 도로와, 북서측으로 노폭 6M내외의 도로와 각각 접하나, <br /> 북서측 소재 도로와는 고저차가 있음.<br />11) 기호(11) : 본건 동측으로 노폭 6M내외의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1,2,5,7,8,11) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />2) 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(2014-03-28)(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />3) 기호(3,9,10) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로3류(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />4) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로2류(2014-03-28)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 및 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 소재함.<br />2) 기호(3) 남측 및 남동측 지상에 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 소재함.<br />3) 기호(4) 및 인접필지에 걸쳐 타인소유의 건물이 소재함.<br />4) 기호(5) 지상에 후첨 "사진"에서와 같이 제시외 건물(목조 합판지붕 단층 창고)이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 및 법면"상태로서, 창원시 진해구청에서 시행하는 "학개마을 취락지구 정비사업"에 편입된 토지로 조사됨.<br />2) 기호(11)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 일부 타인토지 진입로로 이용중이거나, 타인점용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(1-11)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바, 정확한 지적경계 및 타인소유 건물을 <br /> 포함한 제시외 건물의 위치, 타인 점용부분 및 도로로 이용중인 부분 등에 관하여는 반드시 <br /> 전문적인 측량을 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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본건1: 대부분 건부지로 이용중이며 위 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물이 본건토지에 걸쳐 소재함(사진참조). 본건2: 대부분 휴경지 상태임. 본건3: 농경지 및 휴경지 및 일부 건부지로 이용중이며 위 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물이 본건토지에 걸쳐 소재함(사진참조). 본건4: 대 및 일부 농경지 및 일부 건부지로 이용중이며 위 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물이 본건토지에 걸쳐 소재함(사진 참조). 본건5: 대부분 나대지 상태이며 일부 지상에 소유미상의 제시외건물(목조 합판지붕 단층 창고) 소재함(사진 참조). 본건6: 대부분 도로 및 법면 상태임. 본건7: 대부분 잡종지 상태임. 본건8,9,10: 대부분 나대지 상태임. 본건11: 대부분 나대지 상태이며 일부 진입로 임. 본건12,13,14,15 제시건물은 멸실되고 존재하지 않음. *본건 토지대부분 인접토지와 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가등기권자

송○○

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부산사하지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서부산세무서

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시진해구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

영남화훼농업협동조합

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

(국)OOOOOO

압류권자

(국)북부산세무서

압류권자

이OO

압류권자

이○○

압류권자

창OOOOO

압류권자

창원시진해구

지상권자

영OOOOOOOOO

지상권자

영남화훼농업협동조합

채권자

영OOOOOOOOOOO

채권자

영남화훼원예농업협동조합

채권자

이○○

채무자

김OO

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-14 · 대 1677㎡ (공유자 박성민, 김의영 지분전부)
• 15-09-11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-16 · 대 46㎡ (공유자 박성민, 김의영 지분전부)
• 15-09-11 · 경상남도 창원시 진해구 원포동 594-1 · 잡종지 897㎡ (공유자 박성민, 김의영 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 34m · 합계종점 · 302-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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