창원지법 2014타경1337-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-01-23 경매접수
2. 14-02-03 경매개시결정
3. 14-04-28 배당요구종기
4. 14-08-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 1854만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.40㎡ (71.5평)

토지면적

545.00㎡ (164.9평)

제시외면적

102.00

보증금

2185만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

웅천중로40번길

건물 · 대지권

건물

236.40㎡ (71.5평) · 목조 · 대지

대지권

남문동 851-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3,4) : 본건은 경상남도 창원시 진해구 "웅천동주민센터" 남측 인근에 <br /> 위치하며, 부근은 단독주택 및 나지의 혼성지대로서 주거환경은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

각필지까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통<br /> 사정도 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3)은 일단지로서 장방형과 유사한 형태의 주상용 건부지이고, 기호(4)는<br /> 장방형의 나지이며, 3필 모두 인접도로와 동고 평탄하나 기호(3,4)는 남동측 인<br /> 접지보다 약간 높음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3)은 북서측 및 북동측으로 약 2미터 및 약 1.5미터 내외폭의 세멘포장도로와<br /> 접하고, 기호(4)는 남서측으로 약 4.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제2종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재<br /> 보호 조례><br /> 기호(4) : 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 소로1류(저촉), 문화재보존영향 <br /> 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 참조(건물개황도 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기타 : 토지 기호(4)는 공부상 지목이 전이나 인접한 대지와 같은 높이로 성토<br /> 하여 콘크리트포장이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) : 목조기와 및 브록조슬래브지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈위페인트,<br /> 내벽 : 벽지 등,<br /> 창호 : 새시창호이며, <br /> 공부상의 사용승인일은 매우 오래전이나 건물 시공정도 및 관리상태는<br /> 보통정도임.<br /> (공부상 사용승인일 : 1928년)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

이해관계인의 폐문 부재로 인하여 건물 내부 확인을 하지 못하였으나 인근 주민의<br /> 탐문에 의하면 급배수, 전기설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 8동이 소재함(별지 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(2-가)는 공부상 목조기와지붕 53.88㎡이나 실제 현상은 증개축되어 <br /> 목조기와 및 브록조 슬래브지붕 약 134.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ)은 점포(음식점 상호 : 남문보신탕)이나 현재는<br /> 영업을 하지 않고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 851-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로40번길 12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 851-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 851-15 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1,3 토지는 일단의 건부지이며 위 지상에 본건2의 제시건물 및 제시외건물(ㄱ)브록조 슬래브 및 스레트 및 판넬지붕 단층 건물외 종물 및 부합물 소재함. *본건2 건물은 증개축하여 현 목조기와 및 브록조 슬래브지붕 임. 본건4 토지는 목록상 전이나 현 성토하여 콘크리트포장되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

창원시진해구

근저당권자

주식회사동양테크윈

소유자

김○○

소유자

주식회사동양테크윈

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-05 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 851-1 · 대 271㎡ 제시외-점포(휴업중) 브록조슬래브 및 스레트 및 판넬지붕 단층 75.5㎡ 기호(1,3)일단지-창고 브록조 스레트지붕 단층 1㎡ ＂-창고 ＂ 1.2㎡ ＂-변소 브록조 스래브지붕 단층 1.6㎡ ＂-변소 ＂ 2.6㎡ ＂-창고 철파이프조 천막지붕 단층 10.5㎡ ＂-변소 브록조 슬래브지붕 단층 6㎡ ＂-창고 브록조 알미늄판지붕 단층 3.6㎡ ＂
• 14-08-05 · 경상남도 창원시 진해구 웅천중로40번길 12 · 목조 기와지붕 단층주택 53.88㎡ (현황: 목조기와 및 브록조 슬래브지붕 약 134.4㎡임.)
• 14-08-05 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 851-3 · 대 274㎡

당사자

채권자

김종상

채무자

김병호

소유자

김대용 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 385m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 435m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 721m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 남문동 · 303, 350
• 158m · 웅천시장입구 · 306, 315
• 186m · 남문동 · 306, 350
• 228m · 웅천동행정복지센터 · 303, 350
• 296m · 제이원빌딩 · 306, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 진해구 남문동 851-1

감정가

2억 7318만

최저가

2억 1854만 (80%)

건물면적

236.40㎡ (71.5평)

기일

14-08-05

등기부현황

등기 기재 없음