창원지법 2014타경1405-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-23 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 14-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4210만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.20㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2040만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중원로32번길

건물 · 대지권

건물

31.20㎡ (9.4평) · 경량철골 · 아파트

대지권

32

호

1층

당사자

채권자

마산수산업협동조합

채무자

김삼희

소유자

유한회사준영건설

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 근화동에 소재한 "남원로타리" 북동측 인근에 위치<br /> 하는 근화동주상복합(실제호칭:준영빌) 201호 외 9개호로서, 본건 부근은 소규모의<br /> 공동주택, 숙박시설, 일반주택, 근린생활시서설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 7층 건물 내 201호 외 9개호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 등,<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일 등,<br /> 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전부 원룸(주거용)으로 이용중임.<br /> ※기호(5-마),(7-사),(8-아),(10-차)는 원룸(주거용) 2개호로, 기호(9-자)는 원룸<br /> (주거용) 4개호 및 일부 복도로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스보일러에 의한<br /> 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지와 동고평탄하며 주거용 원룸 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 10미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 "사무소, 아파트"이나 현황은 전부 "원룸(주거용)"<br /> 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대관계는 <br /> 미상임.<br /> 나. 기타 : <br /> ① 현장조사시 본건 각호의 이해관계인의 폐문부재로 동일 건물 내 동류형 호의<br /> 내부구조와 인근 타호 임차인의 탐문내용, 외부 관찰사항 등을 참고하여 건<br /> 물의 구조, 이용상태 등을 기재하였는 바 업무에 참고하시기 바람.<br /> ② 본 건물은 공부상 건물명이 "근화동주상복합"이나 실제 건물 호칭은 "준영<br /> 빌"이며 건물 외벽에 "준영빌"로 표기되어 있음.<br /> ③ 본건 기호(5-마)는 공부상 403호이나 통칭 호수는 405호, 406호이고,<br /> 기호(6-바)는 공부상 404호이나 통칭 호수는 407호이고,<br /> 기호(7-사)는 공부상 501호이나 통칭 호수는 501호, 502호이고,<br /> 기호(8-아)는 공부상 502호이나 통칭 호수는 503호, 504호이고,<br /> 기호(9-자)는 공부상 503호이나 통칭 호수는 505호, 506호, 507호<br /> 508호이며,<br /> 기호(10-차)는 공부상 601호이나 통칭 호수는 601호, 602호(일부<br /> 는 현관 출입문에 통칭 호수대로 표지판이 붙어 있고, 일부는 <br /> 호수 표지판이 떨어지고 없음)이므로 업무 진행시 유의하시기 바람.<br /> ④ 본건 건물은 집합건축물대장에 "위반건축물"이라고 기재되어 있으므로<br /> 경매응찰시 유의하시기 바람(집합건축물대장 표제부의 "변동내용 <br /> 및 원인"란에 "건축경관과-15209호 및 업무연락으로 인한 위반건축물 <br /> 표시(2종 근린생활시설을 주거용으로 사용 및 3층-7층 기존 19세대를 <br /> 40세대로 임의개조)"로 기재되어 있고, 집합건축물대장 전유부에는 <br /> 기호(6-바)와 기호(7-사)를 제외한 나머지 8개호는 전부 위반건축물<br /> 이라고 기재되어 있음).<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 201호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 10 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 601호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 202호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 204호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 205호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 403호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 404호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 5층 501호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 8 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 5층 502호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 9 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 5층 503호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건1(201호) 주택으로 이용중임. 본건2(202호) 주택으로 이용중임. 본건3(204호) 출입문이 잠겨있어 내부 미확인. 본건4(205호) 주택으로 이용중임. 본건5(403호) 분리하여 출입문에 405호,406호로 표기되어 있음. 본건6(404호) 출입문에 407호로 표기되어 있음. 본건7(501호) 분리하여 출입문에 501호,502호로 표기되어 있음. 본건8(502호) 분리하여 출입문에 503호,504호로 포기되어 있음. 본건9(503호) 분리하여 출입문에 505호,506호,507호,508호로 표기되어 있음. 본건10(601호) 분리하여 출입문에 601호,602호로 표기되어 있음. *건축물대장상 변동사항이 없고 건축물현황도상에도 분할된 사항이 없어 본건목록상 호실 및 건축물현황도 도면상 호실 기준으로 조사하였음.

부동산표시목록

가등기권자

유한회사대영건설

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사남광테크

가압류권자

주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)

가압류권자

지○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시진해구

교부권자

창원시진해구(건축허가과)

배당요구권자

고○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

소유자

유한회사준영건설

압류권자

창○○

압류권자

창원진해구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(201호)

임차인

김○○(403호)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

마산수산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-22 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 204호 (근화동,근화동주상복합) · 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 및 지상7층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 지1층 310.3㎡ 1층 33.13㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 319.75㎡ 6층 319.75㎡ 7층 319.75㎡ 철골콘크리트구조 31.2㎡

주변

학군

• 285m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 436m · 해군사관학교
• 835m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1075m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1441m · 진해대야초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 91m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 115m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 122m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 225m · 블루빌아파트 · 307, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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