창원지법 2014타경1412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-23 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-17 · 배당요구종기
4. 14-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

544만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3563만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

중원로32번길

건물 · 대지권

건물

62.40㎡ (18.9평) · 경량철골 · 아파트

대지권

근화동 2

호

1층

당사자

채권자

마산수산업협동조합

채무자

김미경

소유자

유한회사 준영건설

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4)는 창원시 진해구 태평동 소재 "남원로터리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 7층 건물 내 4층 401호,402호 및 7층 701호,702호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 각각 집합건축물대장등본상 아파트(건축물현황도상 침실, 거실/안방, 욕실, 부부욕실, 다용도실2,현관)이나, 현황 각각 원룸 2개호씩으로 임의개조하여 이용중인 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 근화동주상복합 북측으로 노폭 10m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-4)는 집합건축물대장등본상 아파트로 등재되어 있으나, 현황 각각 2개의 원룸으로 분할하여 이용중에 있는 것으로 조사되며, 이러한 임의개조로 인하여 집합건축물대장등본상에 위반건축물 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 중 일부는 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 내부구조 및 이용상황 등은 <br /> 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 인근 유사물건 내부구조 및 외부관찰<br /> 에 의한 상태에 의거 기재하였음.<br /> ② 기호(1-4)가 속하여 있는 근화동주상복합은 외벽에 통칭 "준영빌"이라 표기되어 있음.<br /> ③ 기호(1)은 현황 2개의 원룸(401호 및 402호), 기호(2)는 현황 2개의 원룸(403호 및 404호<br /> ), 기호(3)은 현황 2개의 원룸(701호 및 702호), 기호(4)는 현황 2개의 원룸(703호 및 704<br /> 호)로 이용중임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 401호(현황상 출입문에 401,402호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 402호(현황상 출입문에 403,404호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 701호(현황상 출입문에 701,702호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 702호(현황상 출입문에 703,704호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1(401호)는 분리하여 출입문에 401호,402호로 표기되어 있음. 본건2(402호)는 분리하여 출입문에 403호,404호로 표기되어 있음. 본건3(701호)는 분리하여 출입문에 701호,702호로 표기되어 있음. 본건4(702호)는 분리하여 출입문에 703호,704호로 표기되어 있고 주택으로 이용중임. *건축물대장상 변동사항이 없고 건축물현황도상에도 분할된 사항이 없어 본건목록상 호실 및 건축물현황도 도면상 호실 기준으로 조사하였음.

부동산표시목록

가등기권자

유한회사대영건설

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사남광테크

가압류권자

주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)

가압류권자

지○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

사○○

교부권자

창원세무서

교부권자

창원진해구

교부권자

창원진해구(건축허가과)

교부권자

창원진해구(상하수과)

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

소유자

유한회사 준영건설

압류권자

사○○

압류권자

창○○

압류권자

창원시진해구

압류권자

창원진해구청

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

조○○(점유자:이은화)

채권자

마산수산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-21 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 401호(현황상 출입문에 401,402호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합) · 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 및 지상7층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 지1층 310.3㎡ 1층 33.13㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 319.75㎡ 6층 319.75㎡ 7층 319.75㎡ 철골콘크리트구조 62.4㎡

주변

학군

• 291m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 425m · 해군사관학교
• 841m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1085m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1452m · 진해대야초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 82m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 123m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 131m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 221m · 인의동터미널 · 150, 152, 160, 162, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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