창원지법 2014타경1412-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3563만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

중원로32번길

건물 · 대지권

건물

62.40㎡ (18.9평) · 경량철골 · 아파트

대지권

32

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4)는 창원시 진해구 태평동 소재 "남원로터리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 7층 건물 내 4층 401호,402호 및 7층 701호,702호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 각각 집합건축물대장등본상 아파트(건축물현황도상 침실, 거실/안방, 욕실, 부부욕실, 다용도실2,현관)이나, 현황 각각 원룸 2개호씩으로 임의개조하여 이용중인 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 근화동주상복합 북측으로 노폭 10m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-4)는 집합건축물대장등본상 아파트로 등재되어 있으나, 현황 각각 2개의 원룸으로 분할하여 이용중에 있는 것으로 조사되며, 이러한 임의개조로 인하여 집합건축물대장등본상에 위반건축물 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 중 일부는 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 내부구조 및 이용상황 등은 <br /> 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 인근 유사물건 내부구조 및 외부관찰<br /> 에 의한 상태에 의거 기재하였음.<br /> ② 기호(1-4)가 속하여 있는 근화동주상복합은 외벽에 통칭 "준영빌"이라 표기되어 있음.<br /> ③ 기호(1)은 현황 2개의 원룸(401호 및 402호), 기호(2)는 현황 2개의 원룸(403호 및 404호<br /> ), 기호(3)은 현황 2개의 원룸(701호 및 702호), 기호(4)는 현황 2개의 원룸(703호 및 704<br /> 호)로 이용중임.<br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 701호(현황상 출입문에 701,702호로 2개의 원룸으로 이용중임) (근화동,근화동주상복합)

감정가

8500만

최저가

4352만 (51%)

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

기일

14-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음