창원지법 2014타경1429-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-23 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-17 · 배당요구종기
4. 14-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3993만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

중원로32번길

건물 · 대지권

건물

62.40㎡ (18.9평) · 경량철골 · 아파트

대지권

32

호

1층

당사자

채권자

마산수산업협동조합

채무자

유한회사준영건설

소유자

유한회사준영건설

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 근화동 소재 "남원로타리광장" 북동측 인근에<br />위치하는 근화동주상복합(준영빌) 206,405,602,603,703호로서, 주변은 소규모의<br />공동주택, 숙박시설, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 7층 건 내 개별호로서<br /> 외벽 : 드라이비트마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br /> 창호 : 샷시창호구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸(주거용)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비<br />등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로한면에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "사무소, 아파트" 이나 현황 "원룸(주거용)"으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사되나 임차인의 부재로 <br /> 상세 임대관계는 미상임.<br />나. 기타<br /> ① 현장조사시 폐문부재로 동류형, 유사형 건물의 구조, 임차인의 탐문사항,<br /> 외부 관찰사항 등을 참고하여 건물의 내부구조, 이용상태 등을 기재하였으니<br /> 업무에 참고하시기 바람.<br /> ② 본 건물은 외벽에 통칭 "준영빌"이라고 표기되어 있음.<br /> ③ 집합건축물대장상 기호 2) 405호는 통칭 408호이며, 기호 3) 602호는 통칭<br /> 603,604 2개호, 기호 4) 603호는 통칭 605, 606,607,608호 4개호, 기호 5) <br /> 703호는 통칭 705,706,707,708호 4개호로 각각 분리되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 206호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 405호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 602호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 603호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 703호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건1(206호) 주택으로 이용중임. 본건2(405호) 출입문에 408호로 표기되어 있음. 본건3(602호)는 분리하여 출입에 603호,604호로 표기되어 있음. 본건4(603호)는 분리하여 출입문에 605호,606호,607호,608호로 표기되어 있음. 본건5(703호)는 분리하여 출입문에 705호,706호,707호,708호로 표기되어 주택으로 이용중임. *건축물대장상 변동사항이 없고 건축물현황도상에도 분할된 사항이 없어 본건목록상 호실 및 건축물현황도 도면상 호실 기준으로 조사하였음.

부동산표시목록

가등기권자

유한회사대영건설

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사남광테크

가압류권자

주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)

가압류권자

지○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

사○○

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시진해구

배당요구권자

고○○

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

압류권자

사○○

압류권자

창○○

압류권자

창원진해구청

임차인

공○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

원○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

마산수산업협동조합

채무자겸소유자

유한회사준영건설

임차인현황

매각공고

• 14-09-11 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 602호 (근화동,근화동주상복합) · 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 및 지상7층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 지1층 310.3㎡ 1층 33.13㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 319.75㎡ 6층 319.75㎡ 7층 319.75㎡ 철골콘크리트구조 62.4㎡

주변

학군

• 285m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 436m · 해군사관학교
• 835m · 도천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1075m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1441m · 진해대야초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 91m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 115m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 122m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 225m · 블루빌아파트 · 307, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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