와든스톤법원경매

경매 · 아파트

창원지법 2014타경1429-5

경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 703호 (근화동,근화동주상복합)

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 1억 2032만 · 감정가 1억 8800만 (64%)

창원지법 2014타경1429-5 사진

기본

최저매각가
1억 2032만
감정가 대비 64%
감정가
1억 8800만
최저 평당가 (건물면적 기준)
279만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
142.60㎡ (43.1평)
제시외면적
없음
보증금
1203만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3993만
담당계
5계 · 055-239-2115(구내:2115)
도로명주소
중원로32번길

건물 · 대지권

건물
142.60㎡ (43.1평) · 경량철골 · 아파트
대지권
32
호
1층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 근화동 소재 "남원로타리광장" 북동측 인근에<br />위치하는 근화동주상복합(준영빌) 206,405,602,603,703호로서, 주변은 소규모의<br />공동주택, 숙박시설, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 7층 건 내 개별호로서<br /> 외벽 : 드라이비트마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br /> 창호 : 샷시창호구조임.<br />
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
원룸(주거용)으로 이용중임.<br />
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비<br />등이 되어 있음.<br />
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 건부지로 이용중임.<br />
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 소로한면에 접함.<br />
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 공부상 용도가 "사무소, 아파트" 이나 현황 "원룸(주거용)"으로 이용중임.<br />
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사되나 임차인의 부재로 <br /> 상세 임대관계는 미상임.<br />나. 기타<br /> ① 현장조사시 폐문부재로 동류형, 유사형 건물의 구조, 임차인의 탐문사항,<br /> 외부 관찰사항 등을 참고하여 건물의 내부구조, 이용상태 등을 기재하였으니<br /> 업무에 참고하시기 바람.<br /> ② 본 건물은 외벽에 통칭 "준영빌"이라고 표기되어 있음.<br /> ③ 집합건축물대장상 기호 2) 405호는 통칭 408호이며, 기호 3) 602호는 통칭<br /> 603,604 2개호, 기호 4) 603호는 통칭 605, 606,607,608호 4개호, 기호 5) <br /> 703호는 통칭 705,706,707,708호 4개호로 각각 분리되어 있음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

  • 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 2층 206호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
  • 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 4층 405호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
  • 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 602호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
  • 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 6층 603호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트
  • 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 703호 (근화동,근화동주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 2명
점유
임차인(별지)점유 · 3명
점유
임차인(별지)점유 · 3명
점유
임차인(별지)점유 · 4명

본건1(206호) 주택으로 이용중임. 본건2(405호) 출입문에 408호로 표기되어 있음. 본건3(602호)는 분리하여 출입에 603호,604호로 표기되어 있음. 본건4(603호)는 분리하여 출입문에 605호,606호,607호,608호로 표기되어 있음. 본건5(703호)는 분리하여 출입문에 705호,706호,707호,708호로 표기되어 주택으로 이용중임. *건축물대장상 변동사항이 없고 건축물현황도상에도 분할된 사항이 없어 본건목록상 호실 및 건축물현황도 도면상 호실 기준으로 조사하였음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
공○○주거본건1전부500만원2008년 1월경 ~ 현재
김○○주거점유관계조사서 기타란 참조미 상미 상
김○○주거점유관계조사서 기타란 참조.미 상미 상
김○○주거일부(출입문603호부분)2000만원약3년전 ~ 현재
구○○주거일부(출입문604호부분)3000만원2013년 2월 12일 ~ 현재
이○○주거점유관계조사서 기타란 참조.미 상미 상
김○○주거일부(출입문605호부분)1000만원2012년 12월 13일 ~ 현재
김○○주거일부(출입문606호부분)2000만원2011년 1월경 ~ 현재
김○○주거점유관계조사서 기타란 참조.미 상미 상
이○○주거점유관계조사서 기타란 참조.미 상미 상
원○○주거일부(출입문705호부분)1000만원2012년 3월 10일 ~ 현재
이○○주거일부(출입문708호부분)1500만원2012년 2월경 ~ 현재
김○○주거일부(출입문706호부분)1500만원2009년 8월 13일 ~ 현재

부동산표시목록

가등기권자
유한회사대영건설
가압류권자
김○○
가압류권자
주식회사남광테크
가압류권자
주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)
가압류권자
지○○
교부권자
국민건강보험공단창원진해지사
교부권자
사○○
교부권자
창원세무서
교부권자
창원시진해구
배당요구권자
고○○
배당요구권자
주식회사 케이알앤씨
압류권자
사○○
압류권자
창○○
압류권자
창원진해구청
임차인
공○○
임차인
구○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
원○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
채권자
마산수산업협동조합
채무자겸소유자
유한회사준영건설

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○일부(출입문706호부분)미전입2009년 8월 13일 ~ 현재1500만원 · 월22만5천원
김○○703호 중 706호 1칸2009. 8. 18.2009. 8. 18.부터 계속1500만 원 · 225천 원2014.03.27
원○○일부(출입문705호부분)705호에 전입(2012.03.05)2012년 3월 10일 ~ 현재1000만원 · 27만5만원
원○○703호 중 705호2012. 3. 5.2012. 3. 10.부터 2015. 3. 10.까지1000만 원 · 275천 원2014.03.10
이○○일부(출입문708호부분)708호에 전입(2012.02.27)2012년 2월경 ~ 현재1500만원 · 월20만원
이○○703호 중 일부(708호)2012. 2. 27.2012. 2. 18.부터 2014. 2. 17.까지1500만 원 · 20만 원2014.02.21
이○○점유관계조사서 기타란 참조.2013.12.31미 상미 상 · 미 상
이○○703호 중 방1칸2013. 12. 31.2009. 5. 13.부터 현재까지500만 원 · 30만 원2014.03.17

매각공고

  • 15-02-10 · 경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 703호 (근화동,근화동주상복합) · 철골콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 및 지상7층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 지1층 310.3㎡ 1층 33.13㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 319.75㎡ 6층 319.75㎡ 7층 319.75㎡ 철골콘크리트구조 142.6㎡

당사자

채권자
마산수산업협동조합
채무자
유한회사준영건설
소유자
유한회사준영건설

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 285m · 진해남산초등학교 · 초등학교
  • 436m · 해군사관학교
  • 835m · 도천초등학교 · 초등학교
  • 1048m · 진해여자중학교 · 중학교
  • 1075m · 진해여자고등학교 · 고등학교
  • 1441m · 진해대야초등학교 · 초등학교

버스

  • 53m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
  • 91m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
  • 115m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
  • 122m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
  • 225m · 블루빌아파트 · 307, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 진해구 중원로32번길 6, 7층 703호 (근화동,근화동주상복합)
감정가
1억 8800만
최저가
1억 2032만 (64%)
건물면적
142.60㎡ (43.1평)
기일
15-02-10

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 경상남도 › 창원시 진해구 › 2015년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건