창원지법 2014타경1665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-27 · 경매접수
2. 14-01-28 · 경매개시결정
3. 14-05-16 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6941만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.68㎡ (73.1평)

토지면적

1187.00㎡ (359.1평)

제시외면적

28.90

보증금

3694만 (최저가의 10%)

청구금액

1044만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

241.68㎡ (73.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동읍 79-24

호

2층

당사자

채권자

강기동 외 1

채무자

하순점

소유자

하순점

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리에 소재하는 "금산마을회관" 북동측 근거리<br />내에 위치하고 있으며, 주위는 국도변 과수원, 임야, 주유소 및 단독주택 등으로 형성되<br />어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형의 토지로서, 남측 및 남서측으로 하향 완경사 지세 내 옹벽 축조 및 전<br />석 쌓기하여 자체 지반 대체로 평탄히 조성한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남측 일부와, 본 건 남동측으로 접하는 79-16번지(지목: 도로, 소유자: 하순점)는<br />본 건 토지로의 진입로 및 법면으로 이용중이며, 79-16번지는 왕복 2차로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>, 영농여건불리농지. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /><br />② 기 타 :<br /><br /> 1) 본 건 기호 1) 토지 남측 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 본 평가에서는 그에 따<br /> 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.<br /> <br /> 2) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물<br /> 3개동(㉠ - ㉢)이 소재하여 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였<br /> 으니 경매 진행시 소유권을 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바람.<br /> <br /> 3) 본 건 기호 1) 지상의 조경석, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토<br /> 지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2-㉮는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서<br /> (사용승인: 2012.03.09.),<br /><br /> 외벽: 드라이비트 및 일부 화강석 타일 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감 외,<br /> 창호: 새시 창호임.<br /><br /> 2) 기호 2-㉯는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2012.03.09.),<br /><br /> 외벽: 판넬 잇기 마감,<br /> 내벽: 판넬 잇기 마감,<br /> 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2-㉮는 단독주택(건축물대장 건축물현황도상 1층 - 방2, 욕실2, 거실, 주방 겸<br /> 식당, 드레스룸 등, 2층 - 방, 욕실, 복도 등)으로 이용중임.<br /> <br /> 2) 기호 2-㉯는 창고, 사무실 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호 2-㉮는 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러에 의한 난방 설비, 태양광주택 <br /> 발전설비 등이 갖추어져 있음.<br /> <br /> 2) 기호 2-㉯는 제반 위생·급배수 설비 등이 갖추어져 있음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br /> 1) 본 건 기호 2) 건물은 의뢰목록상 창원시 의창구 동읍 금산리 79-24, 80-15번지 양<br /> 지상에 소재하나 기준시점 현재 79-24번지 지상에 소재함.<br /> <br /> 2) 본 건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰<br /> 에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 79-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 747 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 79-16 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물소재함.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권자

창원새마을금고

배당요구권자

송○○

압류권자

(국)창원세무서

유치권자

최○○(제일종합중기)

채권자

강○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 79-24 · 대 855㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 및 새시조 폴리카보네이트지붕 단층 14.4㎡ -견사 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 7.7㎡ -정자 목조 아스팔트슁글지붕 단층 6.8㎡
• 14-12-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로 747 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.05㎡ 2층 44.8㎡ 부속건물 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 창고 68.93㎡
• 14-12-23 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 79-16 · 도로 332㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 82m · 금산리 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 342m · 용산 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49
• 368m · 용산 · 30, 31, 32, 33, 36, 40, 41, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다