창원지법 2014타경3555-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-26 경매접수
2. 14-02-27 경매개시결정
3. 14-05-21 배당요구종기
4. 14-08-07 2차 매각기일 · 최저가 6억 2804만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5883.00㎡ (1779.6평)

제시외면적

없음

보증금

6280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7206만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남문동 633

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 와성마을 서측인근에 위치하며 부근은 농경<br />지, 임야 및 북측 근거리에 부산진해 경제자유구역 남문지구가 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건토지공히 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 "휴경지" 및 "토지임야"<br />상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호 1,3,4,5)토지는 지적도상 맹지이고, (기호 2,6)토지 동측으로 로폭약 4M-5M <br />내외의 시멘트포장 도로가 소재하나, 지적도상 본건토지와 직접 접하지 아니함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,5: 도시지역, 자연녹지지역(2012-12-06), 유원지(1992-10-07), 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 경제자유구역(2013-09-04)<경제자유<br /> 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 상대정화구역(웅천2초등학교(설립예정))<학교보건법><br /> 토지거래계약에관한허가구역<br /> <br />기호2,6: 도시지역, 자연녹지지역(2012-12-06), 유원지(1992-10-07), 경제자유구역<br /> (2013-09-04)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제한보호구역(해군<br /> 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(웅천2초등학교(설립예정))<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /> <br />기호3: 도시지역, 자연녹지지역(2012-12-06), 유원지(1992-10-07), 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 경제자유구역(2013-09-04)<경제자유<br /> 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(웅천2초등학교(설립예정))<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건일부 지상에 매실나무등 유실수소재하나 관리상태 불량하여 별도의 경제적가치<br />희박한바 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대: 미상임<br />2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 633 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 635 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~6토지 대부분 휴경지 상태이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가압류권자

오○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원시진해구

교부권자

창원시진해구(진해차량등록과)

압류권자

창원시진해구

채권자

창원시축산업협동조합(변경전:마창진축산업협동조합)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 633 · 답 635㎡
• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-1 · 답 509㎡
• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-2 · 임야 926㎡
• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-3 · 전 2932㎡
• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 634-4 · 답 516㎡
• 14-08-07 · 경상남도 창원시 진해구 남문동 635 · 전 365㎡

당사자

채권자

창원시축산업협동조합(변경전:마창진축산업협동조합)

채무자

윤석원

소유자

윤석원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 408m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1494m · 진해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 384m · 와성마을 · 350
• 468m · 호반베르디움.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 471m · 사도마을 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 진해구 남문동 633

감정가

7억 8505만

최저가

6억 2804만 (80%)

기일

14-08-07

등기부현황

등기 기재 없음