창원지법 2014타경6899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-29 · 경매접수
2. 14-05-01 · 경매개시결정
3. 14-07-28 · 배당요구종기
4. 14-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3960만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대산면 629

당사자

채권자

한상현

채무자

김명선

소유자

황윤철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리에 소재하는 "송등마을회관"의 남동측 및<br />동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호 1), 2) 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1): 사다리형 평지로서 답 및 일부 잡종지로 이용중임.<br />② 기호 2): 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남동측으로 구거 너머 노폭 약 3m 내외의 포장 도로에 접하며 서측으<br /> 로 노폭 약 5m 내외의 복개도로가 소재함.<br />② 기호 2): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수<br /> 생태계 보전에 관한 법률>,<br />② 기호 2): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호 1): 물탱크 1식(1-㉠) 소재함.<br />② 기호 2): 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동(2-㉠ -<br /> 2-㉣)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /><br />·본 건 기호 1) 토지는 공유지분토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바,<br /> 전체 토지를 대상으로 평가하되, 면적은 황윤철 지분 비율(1492분의 600)에 따라 사정<br /> 하였으며, 본 건 지상의 구축물은 토지에 포함하여 평가함.<br /> <br />·본 건 기호 1) 지상에 제시 외 물건(1-㉠)이 소재하고 본 건 기호 2) 토지 및 인접지<br /> (336-19, 336-25번지) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시<br /> 외 건물 4개동(2-㉠ - 2-㉣)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원<br /> 가법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부<br /> 를 결정하시기 바라며, 제시 외 물건 및 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지가격은<br /> "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기하였으니 참조하시기 바람. <br /> <br />·본 건 기호 2) 토지는 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 일부 타인 점유<br /> 부분으로 조사되는 바 이로 인해 영향받는 토지 가격을 "토지·건물 감정평가명세표"<br /> 상의 비고란에 별도로 부기하였으니 참고하시기 바람. <br /> <br />·본 건 기호 2) 토지와 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물 및 타인 <br /> 점유 부분의 정확한 위치 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기<br /> 바람. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 기호 3) 건물은 블록조 스레트지붕 단층 건물로서(사용승인: 1984.10.15.),<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅, <br />내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br />창호: 목재 및 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 기호 3) 건물은 단독 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 태양열 온수 시스템, 심야전기 보일러 설비 등이 갖추어져 있<br />음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 본 건 기호 3) 건물은 의뢰 목록 및 건축물대장상 336-20번지 상에 소재하<br />나 기준시점 현재 336-20번지와 인접지인 336-19번지 양 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로<br />조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 629 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 336-20 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로506번길 64-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건1.토지는 현`답`으로서 일부지상 철파이프 및 구조물 소재함. 본건2.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건3의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)블록조 슬라브지붕단층 주택 및 창고 (ㄴ)철파이프조 스레트지붕 단층 작업장 (ㄷ)태양열기구(제시외건물(ㄱ)옥상소재)소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

공유자

황○○

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권자

송○○

근저당권자

우○○

소유자

황○○

압류권자

(국)창원세무서

임차인

최○○

채권자

한○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-07 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 629 · 답 1492㎡ (6번 황윤철지분 1492분의 600)

주변

학군

• 795m · 대산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 대산중학교 · 중학교
• 1431m · 대산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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