창원지법 2014타경7441-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-05-12 경매접수
2. 14-05-13 경매개시결정
3. 14-08-07 배당요구종기
4. 14-12-23 4차 매각기일 · 최저가 281만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

148.46㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

1612만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안골동 27

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 안골동에 소재하는 "안청초등학교"의 남서측 근거리 내<br />에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 본 건을 포함한 일대는<br />경상남도 문화재자료 제275호로 지정된 웅천안골왜성임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 완경사 및 급경사 지세로 자연림 상태이며 일부 "전"으로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접 필지를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화<br />재보호 조례>, 경제자유구역(2013-09-04)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,<br />제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 토지<br />거래계약에관한허가구역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "임야개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개동(㉠)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타: <br /><br />·본 건 토지는 공유지분토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바, 전체 토<br /> 지를 대상으로 평가하되, 면적은 심상선 지분 비율(4959분의330전부)에 따라 사정함.<br /> <br />·본 건 토지의 대부분이 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』상의 "근린공원"에 저촉<br /> 되고 있어 그에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함.<br /> <br />·본 건 지상에 후첨 "임야개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물(㉠) 1개동이 소재<br /> 하여 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권<br /> 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물의 구조<br /> , 면적, 견고성 등을 감안할 때 토지의 가격 형성에 미치는 영향은 미미함.<br /> <br />·본 건 지상에 자생하는 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여<br /> 평가함.<br /> <br />·본 건 지상의 분묘 소재 여부를 조사하였으나 육안으로는 식별이 곤란한 상태인 바, <br /> 경매 참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 산27 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

임야이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대한예수교장로회온누리교회

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

심○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단부산사하지사

교부권자

창원시진해구

채권자

서울신용보증재단

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-23 · 경상남도 창원시 진해구 안골동 산27 · 임야 2231㎡ (공유자 심상선 지분4959분의330전부)

당사자

채권자

서울신용보증재단

채무자

심상선

소유자

심상선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 699m · 안청초등학교 · 초등학교
• 703m · 안청초등학교 · 초등학교
• 812m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 914m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 956m · 안골포중학교 · 중학교
• 1082m · 안골포초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 마린2차푸르지오A · 352, 352-1
• 305m · 안골입구 · 325, 352, 352-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 진해구 안골동 산27

감정가

549만

최저가

281만 (51%)

기일

14-12-23

등기부현황

등기 기재 없음