창원지법 2014타경7526-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-05-12 경매접수
2. 14-05-14 경매개시결정
3. 14-08-04 배당요구종기
4. 15-05-12 3차 매각기일 · 최저가 4억 2954만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.55㎡ (88.2평)

토지면적

1196.00㎡ (361.8평)

제시외면적

41.20

보증금

4295만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1953만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

가주로

건물 · 대지권

건물

291.55㎡ (88.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

가주동 336-2

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 “용원CC” 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반음식점, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북측 도로와 등고·평탄한 사다리형에 유사한 토지로 주상용건부지로 이용중임.<br />기호(3): 북측 도로와 등고·평탄한 부정형의 토지로 기호(1)토지의 부속토지 등으로 이용중임.<br />기호(4): 북동하향 경사지내 부정형의 토지로 자연림 및 일부 토지임야상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 북측으로 노폭 약 8∼10미터내외 도로에 접함.<br />기호(4): 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉).<br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역.<br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역(2013-09-04)<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2014-03-01).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하나 구조, 용재, 규모, 용도, 이전가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(3)토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 기호(1)토지의 부속토지 등으로 이용 중이고, 기호(4)토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 일부 토지임야상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 및 조적조 (철근)콘크리트 및 일부 아스팔트 슁글지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 치장타일마감 등, <br /> 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등, <br /> 바 닥: 목재마루 및 장판지, 타일마감 등,<br /> 창 호: 샷시 및 목재이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층 - 사무실 등, 2,3층 - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 급·배수설비, 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비, 온수설비 등 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)토지 지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2)건물 1층은 공부상 용도가 ‘일반음식점’이나 현황 ‘사무실’로 이용중임.<br />② 기호(2)건물은 공부상 지붕이 ‘(철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘(철근)콘크리트 및 일부 아스팔트 슁글지붕’임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 336-2 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 산146 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물(현 사무실 및 주택) 및 제시외 부합물 소재함. 본건3 토지는 본건1 토지와 일단으로 조성되어 있음. 본건4 토지는 임야이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원시진해구

근저당권자

월OOOOOOO

근저당권자

월드물류주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

임차인

월OOO(O)OOOOOOO

임차인

월드물류(주)대표자:곽○○

임차인

지OO((OOOO OO)

임차인

지○○((소유자의 남편)

점유자

조OO

점유자

조○○

지상권자

새OOOOOOO

지상권자

새창원새마을금고

채권자

새OOOOOOO

채권자

새창원새마을금고

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-14 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 336-2 · 대 540㎡
• 15-07-14 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 336-2 · 철근콘크리트구조 및 조적조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 일반음식점 1층 일반음식점 105㎡ 2층 단독주택 93.9㎡ 3층 단독주택 51.45㎡ 제시외-창고 등 판넬조 판넬지붕 단층 10.2㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 3㎡ -가추 목조외 목조지붕 단층 28㎡
• 15-07-14 · 경상남도 창원시 진해구 가주동 336-20 · 답 656㎡

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 22m · 가주동 · 352, 352-1
• 205m · 가주동시내버스회차지 · 352, 352-1
• 323m · 한마음상회 · 352, 352-1
• 347m · 남문입구 · 352, 352-1
• 459m · 주포마을 · 352, 352-1, 강서구16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 진해구 가주동 336-2

감정가

6억 7116만

최저가

4억 2954만 (64%)

건물면적

291.55㎡ (88.2평)

기일

15-05-12

등기부현황

등기 기재 없음