창원지법 2014타경7526-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1953만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

가주동 146 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 “용원CC” 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반음식점, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북측 도로와 등고·평탄한 사다리형에 유사한 토지로 주상용건부지로 이용중임.<br />기호(3): 북측 도로와 등고·평탄한 부정형의 토지로 기호(1)토지의 부속토지 등으로 이용중임.<br />기호(4): 북동하향 경사지내 부정형의 토지로 자연림 및 일부 토지임야상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 북측으로 노폭 약 8∼10미터내외 도로에 접함.<br />기호(4): 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉).<br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역.<br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역(2013-09-04)<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2014-03-01).<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하나 구조, 용재, 규모, 용도, 이전가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(3)토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 기호(1)토지의 부속토지 등으로 이용 중이고, 기호(4)토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 일부 토지임야상태임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 및 조적조 (철근)콘크리트 및 일부 아스팔트 슁글지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 치장타일마감 등, <br /> 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등, <br /> 바 닥: 목재마루 및 장판지, 타일마감 등,<br /> 창 호: 샷시 및 목재이중창구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층 - 사무실 등, 2,3층 - 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 급·배수설비, 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비, 온수설비 등 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)토지 지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2)건물 1층은 공부상 용도가 ‘일반음식점’이나 현황 ‘사무실’로 이용중임.<br />② 기호(2)건물은 공부상 지붕이 ‘(철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘(철근)콘크리트 및 일부 아스팔트 슁글지붕’임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 진해구 가주동 산146

감정가

7932만

최저가

7932만 (100%)

기일

14-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음