창원지법 2014타경8567-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-06-03 경매접수
2. 14-06-05 경매개시결정
3. 14-09-03 배당요구종기
4. 15-04-10 1차 매각기일 · 최저가 2억 8313만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.96㎡ (84.4평)

토지면적

229.10㎡ (69.3평)

제시외면적

88.16

보증금

2831만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3043만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

충장로176번길

건물 · 대지권

건물

278.96㎡ (84.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

충무동 32-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 "진해동의요양병원"남측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 근린시설 및 주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건은 보통<br /> 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 2m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상<br /> 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(접함),지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 Ⅰ의 5, 토지.건물감정평가명세표 및 후첨"지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 일부 현황"하수도 및 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 -근린생활시설 및 주택<br /> 연와조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1992.11.26)으로서,<br /> 외벽:적벽돌마감.<br /> 내벽 및 천정:벽지 및 타일마감.<br /> 창호:섀시 및 목재이중창호임.<br /><br /> -화장실<br /> 연와조 슬래브지붕 단층건(사용승인일:1992.11.26)으로서,<br /> 외벽:적벽돌마감등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 - 1층 : 근린생활시설(어린이집), 2층 : 주택<br /> 단층 : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 : 위생설비, 급.배수시설, 유류 및 전기보일러에의한 난방.온수설비 등이<br /> 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지.건물감정평가명세표 및 후첨"건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로서 제시외<br /> 건물(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황으로 미루어 본건에 미치는<br /> 불리한 영향 없을 것으로 사료 됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:제시외건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 및 옥외계단의 일부가 기호 1 토지의 남측 도로공제<br /> 부분에 걸쳐서 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 코아루아파트 동측 인근에 위치하는 진<br /> 해엠파이어상가 1층 114호 및 115호로서 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등<br /> 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지하주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반<br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건 중 1층 114호 및 115호로서,<br /> 외벽 : 알미늄복합판넬, 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지, 타일, 대리석 및 인테리어 마감.<br /> 창호 : 섀시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 3, 4 : 2개호 전부를 일괄하여 금융시설(경남은행 용원지점)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하주차장,<br /> 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가각정리된 가장형의 평지로서 상업용건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15m의 도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류<br /> (접함),중로2류(접함),경제자유구역(2013-09-04)<경제자유구역의 지정 및 운영에<br /> 관한 특별법>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충무동 32-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로176번길 7 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 용원로 9, 1층 114호 (용원동,진해엠파이어상가) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 용원로 9, 1층 115호 (용원동,진해엠파이어상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물(현:어린이집,주택) 및 부합물 소재함. 본건3,4는 각호 경계벽 없이 일단의 은행으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

용원엠파이어상가번영회

가압류권자

웅동농업협동조합

가압류권자

주식회사우리유통

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시진해구

근저당권자

주식회사 샤인화학

근저당권자

주식회사경남은행

압류권자

(국)창원세무서

압류권자

국민건강보험공단창원진해지사

압류권자

창원시진해구

임차인

(주)경남은행 용원지점

임차인

배○○

임차인

신○○

임차인

신○○(소유자의 처)

채권자

웅동농업협동조합

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-10 · 경상남도 창원시 진해구 충무동 32-1 · 대 229.1㎡
• 15-04-10 · 경상남도 창원시 진해구 충장로176번길 7 · 연와조 슬래브지붕 2층 근린생 활시설 및 주택 1층 99.17㎡(근린생활시설) 2층 90.82㎡(주택) 연와조 슬래브지붕 단층화장실 0.81㎡ 제시외-조적조 슬래브지붕 단층 창고 3.12㎡ -벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 58.1㎡ -조적조 슬래브지붕 단층 다용도실 19.7㎡ -섀시조 섀시지붕 단층 세면장 6.6㎡ -섀시조 섀시지붕 단층 보일러실 0.64㎡

당사자

채권자

웅동농업협동조합

채무자

엄종필

소유자

엄종필

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 509m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 876m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 진해중학교 · 중학교
• 1093m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1210m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1210m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1321m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1475m · 해군사관학교

버스

• 91m · 벚꽃상가 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 330m · 중앙초등학교 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 381m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 393m · 중앙초교후문 · 309
• 400m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 충무동 32-1

감정가

2억 8313만

최저가

2억 8313만 (100%)

건물면적

278.96㎡ (84.4평)

기일

15-04-10

등기부현황

등기 기재 없음