창원지법 2014타경10072-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-07-01 경매접수
2. 14-07-02 경매개시결정
3. 14-09-22 배당요구종기
4. 16-03-24 4차 매각기일 · 최저가 4억 9561만 (64%) · 각하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1449.65㎡ (438.5평)

토지면적

1396.00㎡ (422.3평)

제시외면적

216.50

보증금

4956만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5200만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

진남로75번길

건물 · 대지권

건물

1449.65㎡ (438.5평) · 철골조 · 공장용지

대지권

대산면 415-5

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리소재 신동초등학교 남측인근에 위치하며 <br />부근은 중·소규모의 공장, 농경지, 취락등이 혼재하며, 대체적인 주위환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭약 7m-8m 내외의 지목 "구거" 부지를 이용한 도로, 서측으로 로폭약<br />3m-4m 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하여, 개략적<br />인 실측면적에 의거 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가): 철골조 조립식판넬지붕 2층(현:단층) 건으로서,<br /><br />- 외벽: 판넬등 마감. <br />- 내벽: 판넬등 마감.<br />- 바닥: 시멘트 몰탈마감 및 하드너등 마감. <br />- 창호: 샤시 창호임.<br /><br />(나): 철골조 조립식판넬지붕 2층 건으로서<br /><br />- 외벽: 판넬등 마감.<br />- 내벽: 판넬등 마감.<br />- 바닥: 시멘트 몰탈마감 및 하드너등 마감.<br />- 창호: 샤시 창호임.<br /><br />(다): 철골조 조립식판넬지붕 3층 건으로서<br /><br />- 외벽: 판넬등 마감.<br />- 내벽: 판넬등 마감.<br />- 바닥: 시멘트 몰탈마감 및 하드너등 마감.<br />- 창호: 샤시 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 공장.<br />기호 나) : 공장,<br />기호 다) : 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 나), 다)는 급배수시설 및 위생시설등의 설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중(기호 가) 2층부분은 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진남로75번길 47 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 재조사명령에의거 현장을 방문하여 임차인에게 문의한바 인접토지(창원시 의창구 대산면 제동리 413-1번지)는 본건 경매목적물내 일부분으로서 타인 최재원의 소유이며 본건임차인은 최재원에게 토지만 임대 하였고 최재원소유의 건축물은 존재하지않아 건축물관리대장은 없고 토지에대한 등기부등본 및 토지대장(별지 첨부)은 존재하나 건물에대한 각종 인허가에관련된 자료는 없다고함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 두산캐피탈

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

압류권자

창원세무서

임금채권자

송○○

임금채권자

송○○

임금채권자

최○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 경남은행

채권자

주식회사 경남은행의 양수인 에프케이엔1411 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-24 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5 · 공장용지 1396㎡
• 16-03-24 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 진남로75번길 47 · 철골조 조립식판넬지붕 2층 공해 공장 1층 393.90㎡ 2층 113.10㎡ 부속 철골조 조립식판넬지붕 2층 공해 공장 1층 104.40㎡ 2층 104.40㎡ 철골조 조립식판넬지붕 3층 공해 공장 1층 253.05㎡ 2층 253.05㎡ 3층 11.25㎡ 기계기구 1. Over Head Crane 1식 2. 수변전설비 1식 제시외-창고 판넬조판넬지붕 단층 40.5㎡ -사무실 판넬조판넬지붕 단층 72㎡ -공장 철골조판넬지붕 단층 104㎡

당사자

채권자

송종태 외 4

채무자

이선일

소유자

이선일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1177m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 남포마을 · 37
• 465m · 남포회관 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 415-5

감정가

7억 7439만

최저가

4억 9561만 (64%)

건물면적

1449.65㎡ (438.5평)

기일

16-03-24

등기부현황

등기 기재 없음