창원지법 2014타경10805-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 354만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북면 53

당사자

채권자

주식회사경남은행

채무자

회생회사 삼중건설 주식회사의 관리인 표상노

소유자

김연우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재하는 ‘봉촌새마을회관’ 북동측, <br />동측 및 남동측 근거리 내에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 및 농가주<br />택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하고 관내 교통편을 고려 시 제반 교통이용상황<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호 1) - 5), 13), 14) 토지는 북측으로 하향 완경사 지세 내의 자체 지반 대체로<br /> 평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.<br />② 기호 6) 토지는 삼각형 완경사지로서 법면 상태임.<br />③ 기호 7) - 10) 토지는 부정형의 평지 및 완경사지로서 도로 및 법면 상태임.<br />④ 기호 11), 12) 토지는 북측으로 하향 급경사지로서 법면 및 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호 1), 5) 토지는 지적도상 맹지이나 북측 및 북동측으로 노폭 약 2 - 5미터의<br />농로가 개설되어 있으며, 기호 2) - 4), 11) - 14) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지<br />를 이용하여 출입 가능하고, 기호 6), 7) 토지는 북측으로 소로한면에 접하며, 기호 8)<br />- 10) 토지는 복개된 하천을 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 농로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1), 5): 보전관리지역, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한<br /> 지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지,<br />② 기호 2), 3), 11), 13), 14): 계획관리지역, 보전관리지역, 상수원보호기타(2012-11-<br /> 23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영<br /> 농여건불리농지,<br />③ 기호 4), 12): 계획관리지역, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제<br /> 한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <br />④ 기호 6) - 10): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도<br /> 법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 6) - 10) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로" 및 "법면"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타: <br /><br />·본 건 기호 3), 11), 13) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에<br /> 걸쳐서 소재하는 토지인 바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 본 평가에<br /> 서는 이를 감안하여 면적비율에 따른 평균가격으로 평가함.<br /> <br />·본 건 기호 2), 14) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐<br /> 서 소재하는 토지이나, 계획관리지역에 속하는 면적의 비율이 과소하여 주된 용도지역<br /> 인 보전관리지역을 기준으로 평가함.<br /> <br />·본 건 기호 11) 토지의 대부분 및 기호 12) 토지는 현황 법면으로서, 토지의 사용·수<br /> 익에 있어서 다소 불리한 바 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함.<br /> <br />·본 건 기호 6) - 10) 토지는 현황 도로 및 법면인 바 본 평가에서는 이를 감안하여 평<br /> 가함.<br /> <br />·본 건 기호 1) - 5), 11) - 14) 토지는 타 용도 일시사용허가 기간이 만료되어 농지로<br /> 원상복구 해야 하는 것으로 조사되니 참조하시기 바라며 자세한 사항은 응찰 시 재확<br /> 인하시기 바람.<br /> <br />·본 건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 정확한 지적 경계 확인은 전문적<br /> 인 지적측량으로 가능하오니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 48 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 1177-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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본건1~5.11~14 현황`휴경지` 본건6~10 현황`답`(묵답)

부동산표시목록

가압류권자

2011신보그레이트제3차유동화전문유한회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신보2012제10차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사경남은행

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

변○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

(국)창원세무서

지상권자

농협은행주식회사

지상권자

주식회사경남은행

채권자

주식회사경남은행

채무자

회생회사 삼중건설 주식회사의 관리인 표상노

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-07 · 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 53 · 답 231㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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