와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2014타경12153-2

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4억 4748만1만/평· 감정가 10억 9249만 (41%)

담당계1계(055) 239-2111(직통)

창원지법 2014타경12153-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4748만감정가 대비 41%
감정가
10억 9249만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 4억 4748만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 6314만 ~ 5억 4995만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4억 4748만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
107107.00㎡ (32399.7평)
제시외면적
없음
보증금
4474만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2150만
담당계
1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
북면 87

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리소재 "동전저수지" 서측인근에 위치하며<br />부근은 남측인근(감계지구), 동측인근(동전지구)으로 택지개발지구가 위치하며 취락,<br />임야, 농경지등이 혼재하여 대체적인 주위환경 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건토지공히 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법><br /> 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /><br />기호2토지: 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br /> 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기재사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기재사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.12 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-05-11sd2015.05.14 도달
15-04-27sd2015.04.29 도달
15-04-27sd2015.04.29 도달
14-10-15sd2014.10.30 도달
14-09-25sd2014.10.10 이사불명
14-09-12sd2014.09.16
14-08-21sd2014.08.26 도달
14-08-21sd2014.08.26 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산103 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1.2 현황 `임야`

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 북창원농업협동조합

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원세무서

교부권자 창원시의창구

근저당권자 북면농업협동조합

근저당권자 북창원농업협동조합(명칭변경전: 북면농업협동조합)

압류권자 창원세무서

채권자 권○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-04-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 · 임야 107107㎡

당사자

채권자
권익동
채무자
정상철
소유자
정상철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 928m무동초등학교(구)
  • 1085m북면초등학교초등학교
  • 1296m감계중학교중학교
  • 1300m무동초등학교초등학교
  • 1325m감계초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 6314만 ~ 5억 4995만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87
감정가
10억 9249만
최저가
4억 4748만 (41%)
기일
15-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 6314만 ~ 5억 4995만중간 추정: 4억 9804만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 45.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4748만 × 103~123% = 4억 6314만 ~ 5억 4995만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 10억 9249만 기준 약 4억 8725만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건