창원지법 2014타경13002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-21 · 경매접수
2. 14-08-22 · 경매개시결정
3. 14-11-13 · 배당요구종기
4. 15-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.83㎡ (208.7평)

토지면적

204.00㎡ (61.7평)

제시외면적

6.90

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2518만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

충장로364번길

건물 · 대지권

건물

689.83㎡ (208.7평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

이동 538-144

당사자

채권자

이영자

채무자

이규중

소유자

이규중

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 진해구 이동에 소재하는 "홈플러스 진해점"의 동측 인근에 위<br />치하고 있으며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제<br /> 시 외 건물 3개동(㉠ - ㉢)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원<br /> 가법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여<br /> 부를 결정하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 기호 2) 건물은 "철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물(2-가)" 및 "조적조 <br />슬래브지붕 단층 건물(2-나)"로서,<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감,<br />창호: 목재 및 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가): 숙박시설 및 위락시설 등으로 이용중이며, <br /><br />지하 1층: 위락시설(현: 노래방), 보일러실, 계단실, 오수정화시설,<br />1층: 객실(2개호), 안내실, 창고, 계단실,<br />2층 - 4층: 객실(각 층별 6개호), 계단실,<br />5층: 주택, 계단실임.<br /><br />기호 2-나): 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 유류보일러 및 축열식 전기온수기 설비, 소화전 설비 등이 갖<br />춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 2-가) 건물 5층의 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "주택"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 이동 538-144 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로364번길 5-6 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

근린생활시설(노래방) 및 숙박시설 및 창고로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

근저당권자

진해농업협동조합

임차인

박○○

임차인

박○○(상호:태산 노래방)

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-25 · 경상남도 창원시 진해구 이동 538-144 · 대 204㎡
• 15-03-25 · 경상남도 창원시 진해구 충장로364번길 5-6 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 숙박시설 및 지하위락시설 및 창고 지하 152.16㎡(위락시설및 보일러실) 1층 89.43㎡(여관) 2층 136.80㎡(여관) 3층 136.80㎡(여관) 4층 122.40㎡(여관) 5층 41.84㎡(창고) 조적조 슬래브지붕 단층화장실 3.50㎡ 제시외-안내실 일부 조적조 판넬지붕 단층 4.7㎡ -창고 일부 벽체이용 및 조적조 판넬지붕 단층 1.1㎡ -다용도실 벽체이용, 조적조 및 판넬조 판넬지붕 5층평 1.1㎡

주변

학군

• 575m · 장복초등학교 · 초등학교
• 667m · 경화초등학교 · 초등학교
• 768m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 919m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 920m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 946m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 1018m · 진해남중학교 · 중학교
• 1066m · 석동중학교 · 중학교
• 1417m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 185m · 이동택지사거리 · 309
• 196m · 이동택지사거리 · 309
• 214m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 279m · 남흥아파트 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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