창원지법 2014타경14845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-30 · 경매접수
2. 14-10-13 · 경매개시결정
3. 15-01-05 · 배당요구종기
4. 15-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.72㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

2900만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

충장로176번길

건물 · 대지권

건물

27.72㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

충무동 28-135

호

7층

당사자

채권자

국(관리청: 경찰청)

채무자

김규년 외 1

소유자

김규년 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 ‘중앙삼거리’ 남동측 인근에 위치하는 하이존텔 6층 604호(집합건축물대장등본상 전체면적: 36.7146㎡)로서, 주변은 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 건 내 6층 604호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보·탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로 "오피스텔"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 본건 남측으로 노폭 약 6∼7미터내외 도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2∼3미터내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세 임대관계는 미상임.<br />나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부, 동류형·유사형 건물의 내부구조, 인근탐문 조사사항, 임차인측과의 유선조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 건물의 통상적인 상태 를 상정하여 평가하였으니 입찰시 내부구조 및 이용상태에 대해 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로176번길 18, 6층 604호 (충무동,하이존텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

오피스텔이나 출입문이 폐쇄되어 있음(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단평창영월지사

교부권자

창원시진해구

근저당권자

주식회사경남은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단창원진해지사

압류권자

국민연금공단

압류권자

근로복지공단창원지사

압류권자

진○○

압류권자

창원세무서

채권자

국(관리청: 경찰청)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

파산자 김규년의 파산관재인 변호사 이종필

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-10 · 경상남도 창원시 진해구 충장로176번길 18, 6층 604호 (충무동,하이존텔) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 1층 52.61㎡(오피스텔) 2층 164.175㎡(오피스텔) 3층 164.175㎡(오피스텔) 4층 164.175㎡(오피스텔) 5층 164.175㎡(오피스텔) 6층 164.175㎡(오피스텔) 7층 124.94㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 27.7175㎡

주변

학군

• 581m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 801m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 진해중학교 · 중학교
• 1031m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1120m · 진해여자중학교 · 중학교
• 1162m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1231m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1409m · 해군사관학교
• 1472m · 도천초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 벚꽃상가 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 286m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 303m · 중앙시장 · 163, 164, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 309, 315, 317, 325, 990
• 420m · 중앙초등학교 · 163, 164, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325
• 441m · 중앙초교후문 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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