창원지법 2014타경16032-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

23107.00㎡ (6989.8평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북면 77

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 창원시 의창구 북면 하천리 소재 "대촌마을" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 과수원, 임야 등이 혼재하고 있는 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(1)은 창원시 의창구 북면 월백리 소재 "월산마을" 북동측 원거리 "백월산" 정상 인근에 위치하고 있으며, 부근은 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1)까지 등산로를 통하여 접근가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(2)까지 소형차량 접근가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)은 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(2)는 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "자연림"상태이며, 남서측 일부는 "제시외건부지"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)은 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2)는 임야도상 맹지이나, 북서측으로는 인근까지 노폭 2m내외 도로가, 남서측으로는 인근까지 노폭 3m내외의 포장 또는 비포장 도로가 개설되어 있어 인접필지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 농림지역, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상 및 지적경계 부근으로 분묘 다수 소재하며, 후첨 "사진"에서와 같이 제시외 건물 및 구축물, 제시외 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(2)의 귀제시목록상 지목은 "임야"이나, 일부 "제시외 건부지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 산77

감정가

3466만

최저가

2772만 (80%)

기일

15-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음