창원지법 2014타경16421-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-10-28 경매접수
2. 14-10-29 경매개시결정
3. 15-01-14 배당요구종기
4. 15-09-22 1차 매각기일 · 최저가 7억 5621만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

533.76㎡ (161.5평)

토지면적

561.80㎡ (169.9평)

제시외면적

81.00

보증금

7562만 (최저가의 10%)

청구금액

4315만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

533.76㎡ (161.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용원동 1173-11

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 ‘진해용원고등학교’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중소규모의 공동주택, 원룸, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 기호(1)토지는 주거나지로 기호(2) 토지의 주차장 등으로 이용중이고, 기호(2)토지는 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 남서측으로 노폭 약 8미터내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 국가산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상대정화구역(뜰에유치원)<학교보건법>.<br />기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 국가산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상대정화구역(뜰에유치원)<학교보건법>, 절대정화 구역(뜰에유치원)<학교보건법>. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(1,2)토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인 하시기바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 화강석판넬, 치장타일마감 및 몰탈위페인팅 등, <br /> 내 벽: 벽지, 페인팅 및 일부 타일붙임, 개별인테리어마감 등, <br /> 바 닥: 타일깔기 및 개별인테리어마감 등, <br /> 창 호: 샷시창구조임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 1층 - 근린생활시설(일반음식점), 2,3층 - 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3): 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1,2)토지 지상에 별지 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물성격의 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄹ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브지붕’ 이나 현황 ‘슬래브 및 슬래브 위 기와지붕’임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: <br />① 현장조사시 2층 천정 일부에 누수현상으로 인한 수리가 있었고, 베란다 벽체 타일 등이 떨어지는 현상이 있는 것으로 탐문조사됨.<br />② 제시외건물 기호(ㄹ)은 "1173-12번지, 1173-11번지, 1173-8번지 등"에 걸쳐서 소재함.<br />③ 별지 ‘사진용지’와 같이 "1173-12번지"상에 소재하는 냉동창고는 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1173-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1173-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 용원북로5번길 6 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

본건1 나대지 상태임. 본건2 건부지로 이용중이며 위 지상에 본건3의 제시건물 및 부합물 소재함. *제시건물 1층:음식점이고 2,3층주택으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 디자인핸디

가처분권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단 천안지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시진해구

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

케이에이제오차유동화전문유한회사(양도인 주식회사 신한은행)

배당요구권자

이○○(판결)

압류권자

창원시진해구

유치권자

교원에프엔씨 주식회사

임차권자

이○○

임차인

교원에프앤씨 주식회사

임차인

교원에프앤씨(주)대표자:진○○

임차인

양○○(상호:유림청과)

임차인

조○○

전세권자

박○○

전세권자

이○○

지상권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 디자인핸디

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-22 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1173-11 · 대 281㎡
• 15-09-22 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1173-12 · 대 280.8㎡
• 15-09-22 · 경상남도 창원시 진해구 용원북로5번길 6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 161.44㎡(일반음식점) 2층 158.38㎡(다가구주택) 3층 132.94㎡(다가구주택) 제시외-식당일부 판넬조 판넬지붕 단층 25.5㎡ -베란다 판넬조 판넬지붕 2층소재 10.6㎡ -베란다 판넬조 판넬지붕 3층소재 25.4㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 단층 19.5㎡

당사자

채권자

주식회사 디자인핸디

채무자

조순화

소유자

조순화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 485m · 진해용원중학교 · 중학교
• 881m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 888m · 안골포중학교 · 중학교
• 892m · 안청초등학교 · 초등학교
• 899m · 안청초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 용원2동행정복지센터 · 강서구1, 강서구1-1
• 293m · 진해용원고등학교 · 58-1, 58-1(심야)
• 319m · 용원택지교차로 · 58-1, 58-1(심야)
• 354m · 진해용원고등학교 · 58-1, 58-1(심야)
• 370m · 용원택지교차로 · 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원동 1173-11

감정가

7억 5621만

최저가

7억 5621만 (100%)

건물면적

533.76㎡ (161.5평)

기일

15-09-22

등기부현황

등기 기재 없음