창원지법 2014타경18328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-04 · 경매접수
2. 14-12-05 · 경매개시결정
3. 15-02-26 · 배당요구종기
4. 16-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3667만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

91.56㎡ (27.7평)

토지면적

112.48㎡ (34.0평)

제시외면적

16.80

보증금

1366만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5403만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

창이대로113번길

건물 · 대지권

건물

91.56㎡ (27.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

명서동 198-7

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

박정애 외 2

소유자

박정애 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 명서동에 소재하는 "명곡초등학교"의 남동측 인근에 위<br />치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 세로장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역(2012-12-12), 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(명곡지구)<br />(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타:<br /> <br />1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바, 전체<br /> 토지를 대상으로 평가하되, 면적은 공유자 박한열, 박한철, 박정애 지분 비율(각 13<br /> 분의 2 전부)에 따라 사정함.<br /> <br />2) 본 건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동이<br /> 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진<br /> 행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시<br /> 외 건물의 면적, 위치 및 견고성 등을 감안할 때 토지의 가격 형성에 미치는 영향은<br /> 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건은 연와조 스라브즙 2층 주택으로서,<br /><br />외벽: 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감,<br />창호: 알루미늄 새시 및 목재 이중창호 외.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /><br />② 기 타: <br /><br />1) 본 건 건물은 공유지분 건물로서 공유지분간의 위치·경계 확인이 곤란한 바, 전체<br /> 건물을 대상으로 평가하되, 면적은 공유자 박한열, 박한철, 박정애 지분 비율(각 13<br /> 분의 2 전부)에 따라 사정함.<br /> <br />2) 본 건 건물 지하실(후첨 "사진용지" 참조)은 건물가격에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 198-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 창이대로113번길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가처분권자

신용보증기금

공유자

김○○

교부권자

창원시의창구

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

정○○(JUNG EUN PARK)

임차인

박○○

임차인

성○○○(외국인)

임차인

성○○○(외국인)

임차인

오○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 198-7 · 대 243.7㎡ (공유자 박한열, 박한철, 박정애 각 13분의 2 전부)
• 16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 창이대로113번길 15 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 98.01㎡ 2층 63.96㎡ (공유자 박한열, 박한철, 박정애 각 13분의 2 전부) 제시외-보일러실 및 화장실 벽체이용 및 조적조 슬래브지붕 단층 3.1㎡ -보일러실 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 1.5㎡ -보일러실 등 벽체이용 및 조적조 슬래브지붕 단층 5.5㎡ -다용도실 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 2층평 6.7㎡

주변

학군

• 372m · 명곡초등학교
• 377m · 명곡여자중학교
• 591m · 상북초등학교 · 초등학교
• 851m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 중앙중학교 · 중학교
• 1010m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1020m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1039m · 명서중학교 · 중학교
• 1082m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1273m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1292m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1306m · 유목초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 161m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 174m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224
• 193m · 봉곡동상가입구 · 100
• 231m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다