창원지법 2015타경6353-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

창원대로

건물 · 대지권

건물

30.00㎡ (9.1평) · 상가

대지권

팔용동 16-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호[가] : 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 남동측에<br /> 위치하는 "창원기계공구상가"내 구분건물 제3층 310호로서 본건 부근은 근린<br /> 상가시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /> <br />기호[나] : 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 "사파초등학교" 남서측에 위치<br /> 하는 "삼익아파트" 205동 2층 203호로서 본건 부근은 아파트 및 근린생활<br /> 시설등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호[가,나] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호[가] 철근콘크리트조 5층 건 내 3층 310호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. <br /> <br />기호[나] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 2층 203호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. <br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호[가] :상업용(상가)으로 이용중임.<br /><br />기호[나] :주거용(아파트)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호[가] :위생설비, E/V설비, 소화전설비등이 갖추어져 있음.<br /><br />기호[나] :위생설비, 소화전설비, 난방설비등이 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호[가] : 가장형, 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호[나] : 사다리형, 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호[가] : 본건은 북동측으로 대로 소재하며, 북서측으로 중로 및 남서측으로 소로와<br /> 접함.<br /><br />기호[나] : 본건은 남서측으로 대로 소재하며, 남동측으로 중로 및 북동측으로 세로(가)<br /> 와 접함.<br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1:팔용동 16-1번지] : <br />유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 대로2류(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /><br />기호[2:팔용동 16-2번지] : <br />유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화<br />및 공장설립에 관한 법률>.<br /><br />기호[3:팔용동 16-12번지],기호[4:팔용동 16-13번지],기호[5:팔용동 16-14번지] : <br />유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 소로3류(상업지구)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원<br />시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /><br />기호[6:팔용동 16-15번지] : <br />유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 대로2류(접함), 소로3류(상업지구)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에<br />관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /> <br /><br /> <br />기호[1:사파동 147번지] :<br />제2종전용주거지역, 중로1류(접함), 정비구역기타(사파 1 주택재건축정비예정구역)<도시<br />및 주거환경정비법>, 상대정화구역(다나유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(도솔유치원)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(사파초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(성아종합유치원)<br /><학교보건법>, 절대정화구역(사파초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(성아종합유치원)<br /><학교보건법>임.<br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5892만 ~ 6890만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 3층310호 (팔용동,창원기계공구상가)

감정가

5800만

최저가

5800만 (100%)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

기일

15-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음