창원지법 2015타경9734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-17 · 경매접수
2. 15-07-20 · 경매개시결정
3. 15-10-12 · 배당요구종기
4. 16-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1440만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1144만 (최저가의 10%)

청구금액

5176만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍호동 83-3

당사자

채권자

박춘학

채무자

김재훈

소유자

김재훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, <br />부근은 단독주택 및 중.소형 공동주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대체적인 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 서하향 완경사지세내에 평탄하게 지반 조성된 세장형의 토지로서 동측 인접지에 <br />비해 낮고 서측 인접지보다 높으며, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(의창지구)(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3-(나) : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /><br /> 외벽: 적벽돌 마감 , 일부 타일 및 화강석 마감 등.<br /> 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등.<br /> 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 평가의견서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 풍호동주민센터 북서측 인근에 위치하며, <br />부근은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하여, 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-(가) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건 내 9층 909호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동,서,남,북 4면으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(접함),소로3류<br /> (접함),중로3류(접함),비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원<br /> 항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법><br /> <br />대지권의 목적인 토지 기호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(저촉),중로3류<br /> (접함),비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,상대정화구역<학교보건법><br /> <br />대지권의 목적인 토지 기호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(접함),비행안전<br /> 제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<br /> <학교보건법><br /> <br />대지권의 목적인 토지 기호(4) : 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(접함),소로2류<br /> (접함),비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 575, 112동 9층909호 (풍호동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 365-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 도계두리길 160-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건1. 아파트. 본건2. 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건3의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

공유자

황○○

교부권자

창원시의창구

교부권자

창원시진해구

근저당권자

동창원농업협동조합

임차권자

하○○

임차인

강○○

임차인

배○○

임차인

최○○

임차인

하○○

임차인

황○○

점유자

황○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-20 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 575, 112동 9층909호 (풍호동,우성아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층아파트 1층 884.40㎡ 2층 884.40㎡ 3층 884.40㎡ 4층 884.40㎡ 5층 884.40㎡ 6층 884.40㎡ 7층 884.40㎡ 8층 884.40㎡ 9층 884.40㎡ 10층 884.40㎡ 11층 884.40㎡ 12층 884.40㎡ 지층 760.39㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡

주변

학군

• 398m · 동진여자중학교 · 중학교
• 626m · 동진중학교 · 중학교
• 629m · 동진중학교 · 중학교
• 656m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 754m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1406m · 자은초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장천초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 우성아파트 · 151, 156, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 185m · 우성아파트앞 · 156, 301
• 204m · 우성아파트후문 · 156
• 217m · 협성DS이아이존빌A · 156
• 229m · 풍호동평화마을 · 151, 156, 163, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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