창원지법 2015타경10055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-27 · 경매접수
2. 15-07-28 · 경매개시결정
3. 15-10-19 · 배당요구종기
4. 16-01-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

반계로

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

팔용동 124-2

당사자

채권자

김충남

채무자

신승수

소유자

신승수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 “사화초등학교” 북측 인근에 위치하는 대동중앙 아파트 제103동 제3층 제306호(집합건축물대장상 전체면적: 77.451㎡, 통칭 79.33㎡형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 3층 306호로서, 작은방 등 일부가 발코니 확장시공된 것으로 조사되고,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로 "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(접함), 문화재보존영향검토 대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(바른나무유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(사하초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(창원산새소리유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(바른나무유치원)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사됨.<br />나. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 반계로 101, 제103동 제3층 제306호 (팔용동,대동중앙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸 거실 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

창원시의창구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

조○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-11 · 경상남도 창원시 의창구 반계로 101, 제103동 제3층 제306호 (팔용동,대동중앙아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 731.40㎡ 2층 731.40㎡ 3층 731.40㎡ 4층 715.80㎡ 5층 715.80㎡ 6층 715.80㎡ 7층 715.80㎡ 8층 715.80㎡ 9층 715.80㎡ 10층 715.80㎡ 11층 715.80㎡ 12층 715.80㎡ 13층 715.80㎡ 14층 715.80㎡ 15층 715.80㎡ 16층 715.80㎡ 17층 715.80㎡ 18층 715.80㎡ 19층 715.80㎡ 20층 715.80㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡

주변

학군

• 407m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 513m · 창원여자중학교 · 중학교
• 857m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1220m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1240m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1470m · 마산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 고향의봄도서관 · 215
• 216m · 극동아파트 · 108, 109, 111, 115, 212, 224, 530, 530-1, 720
• 240m · 고향의봄도서관 · 215
• 253m · 팔룡동행정복지센터 · 105, 15, 20, 21, 212, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
• 271m · 팔룡중학교 · 108, 109, 111, 115, 530-1, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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