와든스톤법원경매

경매· 전

창원지법 2015타경11072-2

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 1074

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6540만40만/평· 감정가 6540만 (100%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2015타경11072-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6540만감정가 대비 100%
감정가
6540만최저가 = 감정가
최저 평당가
40만/평토지면적 기준 · 총액 6540만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6749만 ~ 8796만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6540만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
545.00㎡ (164.9평)
제시외면적
없음
보증금
654만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
북면 1074

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 새터마을 남서측 인근에 위치하며 부<br />근은 소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 "군북IC" 북측 인근에 위치하며 부근은<br />중.소규모공장, 전, 답 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 사<br />정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교 <br />통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 공업용 건부지 입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태입니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약4-6미터 도로와 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,2) 맹지입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<br /> (폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 계획관리지역(2014-04-16), 가축사육제한구역(2013-09-30)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,고속도로국도법상의 접도구역<고속국<br /> 도법>입니다.<br /><br />기호(2-13) 계획관리지역, 계획관리지역(2014-04-16), 가축사육제한구역(2013-09-30)<<br /> 가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)(70<br /> 0m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-11-23mg—
15-08-20sd2015.08.25 도달
15-08-20sd2015.08.25 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 1072 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 1074 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1.2 현황`답`으로 이용중임.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 창원시의창구

근저당권자 진전농업협동조합

채권자 이○○

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-11-24 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 1074 · 전 545㎡

당사자

채권자
이소연
채무자
유용수
소유자
유용수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 884m무동초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6749만 ~ 8796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 1074
감정가
6540만
최저가
6540만 (100%)
기일
15-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6749만 ~ 8796만중간 추정: 7390만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 113.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6540만 × 103~134% = 6749만 ~ 8796만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2015년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건