창원지법 2015타경14538-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-11-18 경매접수
2. 15-11-19 경매개시결정
3. 16-02-08 배당요구종기
4. 16-10-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.72㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8102만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중원동로

건물 · 대지권

건물

158.72㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

38-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 창원시 진해구 태평동 소재 "태평동주민센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주 택 및 상업시설, 학교 등이 혼재하여 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(1) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 501호로서,<br /> 외 벽 : 화강석재 및 타일마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 데코타일, 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 이중창호임.<br /><br />② 기호(2,3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 건물내 지상1층 204호 및 205호로서,<br /> 외 벽 : 화강석재마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 마루목, 텍스, 벽지 및 내부 인테리어 등 마감.<br /><br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) : 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.<br />② 기호(2,3) : 현황 벽체구분없이 1개호 형태로 되어 있으며, 학원으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

① 기호(1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기 <br /> 설비 구비되어 있음.<br />② 기호(2,3) : 본건이 속한 태영데시앙 상가동 건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 화재발신기 등이 <br /> 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 기호(A,B) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중임.<br />② 기호(C,D,E) : 3필 일단의 부정형 토지로서, 현황 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 기호(1)이 속한 보문빌딩 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와, 남측으로 노폭 10m내외의 포장도로와 <br /> 각각 접함.<br />② 기호(2,3)이 속한 태영데시앙 상가동 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(A) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 제한보호구역(해군기지)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역(남산초등학교)<br /> <학교보건법>임.<br />② 기호(B) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(저촉), 소로1류(저촉), 제한보호구역(해군기지)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역(남산초등학교)<br /> <학교보건법>임.<br />③ 기호(C) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(접함), 제한보호구역(해군<br /> 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역(남산초<br /> 등학교)<학교보건법>임.<br />④ 기호(D) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /><br /> 상대정화구역(남산초등학교)<학교보건법>임.<br />⑤ 기호(E) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /> 상대정화구역(남산초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : - 기호(1)이 속한 보문빌딩은 기준시점 현재 도시가스공사가 진행중인 것으로 탐문조사되는 <br /> 바, 자세한 내용에 관하여는 별도확인을 요하오니 경매참여시 유의바람. <br /> - 기호(2,3)은 귀 제시목록상 "지상1층"으로 등재되어 있으나, 현황 간선도로 대비 2층부분에<br /> 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 백구로 13, 4층501호 (근화동,보문빌딩) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 중원동로 38, 상가동 지상1층204호 (부흥동,태영데시앙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 중원동로 38, 상가동 지상1층205호 (부흥동,태영데시앙) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1 아파트. 본건2,3 각호실 경계벽 없이 일단의 학원으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가처분권자

박○○

교부권자

창원시진해구청

배당요구권자

진해태영데시아아파트 관리사무소

소유자

나○○

승계인

주식회사효성자산관리대부

임차인

강○○

저당권부질권자

주식회사고려저축은행

채권자

주식회사효성자산관리대부(양도전:진해성심신용협동조합)

채권자

진해성심신용협동조합

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-21 · 경상남도 창원시 진해구 중원동로 38, 상가동 지상1층204호 (부흥동,태영데시앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 및 운동시설 지하2 608.0117㎡ (운동시설) 지하1 1472.1951㎡ (제1,2종 근린생활시설) 1층 802.7767㎡ (제1,2종 근린생활시설) 철근콘크리트구조 99.84㎡
• 16-10-21 · 경상남도 창원시 진해구 중원동로 38, 상가동 지상1층205호 (부흥동,태영데시앙) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 및 운동시설 지하2 608.0117㎡ (운동시설) 지하1 1472.1951㎡ (제1,2종 근린생활시설) 1층 802.7767㎡ (제1,2종 근린생활시설) 철근콘크리트구조 58.88㎡

당사자

채권자

주식회사효성자산관리대부(양도전:진해성심신용협동조합)

채무자

박진영

소유자

나혜성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 151m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 610m · 해군사관학교
• 846m · 도천초등학교 · 초등학교
• 934m · 진해여자중학교 · 중학교
• 980m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 1279m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 1353m · 진해중학교 · 중학교
• 1460m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 202m · 진해청소년전당 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 315, 325
• 210m · 장난감도서관 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309
• 235m · 중원쉼터 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306
• 242m · 남원로터리 · 150, 152, 160, 162, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 307, 315, 317, 325

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 중원동로 38, 상가동 지상1층204호 (부흥동,태영데시앙)

감정가

2억 3700만

최저가

1억 5168만 (64%)

건물면적

158.72㎡ (48.0평)

기일

16-10-21

등기부현황

등기 기재 없음