와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2015타경51278-1

경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 104동 10층 1001호 (서상동,중동 대동다숲아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9440만1.1천만/평· 감정가 3억 6800만 (80%)

담당계5계055-239-2115(구내:2115) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제

창원지법 2015타경51278-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9440만감정가 대비 80%
감정가
3억 6800만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 970만 ~ 3억 4739만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2944만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 218만
도로명주소
팔용로

건물 · 대지권

건물
84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
서상동 649

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "의창사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층건물 내 10층 1001호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등,<br /> 창호 : 새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시<br /> 가스에 의한 개별난방설비, 출입통제자동문설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 8차선 도로, 서측으로 왕복 4차선도로, 동측으로 약 12미터폭의<br /> 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로3류(접함), 문화재보존<br /> 영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 토지구획정리사업지<br /> 구<토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.<br /> 나)기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사<br /> 물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여<br /> 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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16-10-14sd2016.10.19 주소불명
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16-10-14sd2016.10.21 폐문부재
16-10-14sd2016.10.19 수취인불명
16-09-27sd2016.10.04 도달
15-08-19sd2015.08.20 도달
15-08-19sd2015.08.24 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부미확인)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 성○○

가압류권자 손○○

가압류권자 송○○

가압류권자 안○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 정○○

가압류권자 중소기업은행

가압류권자 최○○

가압류권자 황○○

공유자 박○○

교부권자 국민건강보험공단창원 중부지사

교부권자 국민건강보험공단함안의령지사

교부권자 창원시의창구

근저당권자 주식회사부산은행

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 마산세무서

압류권자 창원세무서

점유자 이○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○미상2006.01.09미상미상 · 미상

매각공고

16-09-12 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 104동 10층 1001호 (서상동,중동 대동다숲아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 아파트 지1 91.5209㎡(지하계단실) 1층 663.8743㎡ 2층 663.8743㎡ 3층 663.8743㎡ 4층 660.8223㎡ 5층 660.8223㎡ 6층 660.8223㎡ 7층 660.8223㎡ 8층 660.8223㎡ 9층 660.8223㎡ 10층 660.8223㎡ 11층 564.0373㎡ 12층 564.0373㎡ 13층 564.0373㎡ 14층 564.0373㎡ 15층 564.0373㎡ 철근콘크리트조 84.9338㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
박진미 외 1
소유자
박진미 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 324m창원여자중학교중학교
  • 357m중동초등학교초등학교
  • 453m창원과학고등학교고등학교
  • 556m창원초등학교초등학교
  • 1069m소답초등학교초등학교
  • 1223m의창초등학교초등학교
  • 1486m도계중학교중학교

버스

  • 149m윤병원1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
  • 178m윤병원1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
  • 234m의창사거리1, 100, 140, 140A, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
  • 264m창원여중105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 224, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49
  • 311m창원여중105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 970만 ~ 3억 4739만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 104동 10층 1001호 (서상동,중동 대동다숲아파트)
감정가
3억 6800만
최저가
2억 9440만 (80%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
기일
16-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 970만 ~ 3억 4739만중간 추정: 3억 2796만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9440만 × 105~118% = 3억 970만 ~ 3억 4739만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2016년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건