와든스톤법원경매

경매· 답

창원지법 2015타경51780-1

경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 534

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2446만27만/평· 감정가 3억 5072만 (64%)

담당계1계(055) 239-2111(직통)

창원지법 2015타경51780-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2446만감정가 대비 64%
감정가
3억 5072만
최저 평당가
27만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2446만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3186만 ~ 2억 6733만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 2446만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2740.00㎡ (828.8평)
제시외면적
없음
보증금
2244만 (최저가의 10%)
담당계
1계 · (055) 239-2111(직통)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
북면 534

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 소재 텃골마을 남서측 인근에 소재하며, <br />부근은 순수경지정리지대의 답 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,농업진흥<br />구역<농지법>,상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>,배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당에 별도확인)<하천<br />법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 평가의견서 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-27sd2016.07.27 송달간주
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16-07-14sd2016.07.22 폐문부재
16-07-14sd2016.07.19 도달
16-07-14sd2016.07.22 도달
16-07-14sd2016.07.20 도달
16-07-14sd2016.07.20 폐문부재
16-07-14sd2016.07.14 도달
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15-10-15sd2015.10.19 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 534 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 현황`답`으로 이용중임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원시의창구

상대방 신○○

상대방 신○○

상대방 신○○

소유자 신○○

소유자 신○○

소유자 신○○

소유자 조○○

신청인 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-06-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 534 · 답 2740 (신청인 지분 : 4분의 1 상대방 지분 : 신종현 4분의 1, 신민기 4분의 1, 신문기 4분의 1)

당사자

채무자
신문기 외 2
소유자
신문기 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 680m북면초등학교초등학교
  • 1181m무동초등학교(구)

버스

  • 365m까치골10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27
  • 377m까치골10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27
  • 381m대천10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3186만 ~ 2억 6733만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 534
감정가
3억 5072만
최저가
2억 2446만 (64%)
기일
16-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3186만 ~ 2억 6733만중간 추정: 2억 4758만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2446만 × 103~119% = 2억 3186만 ~ 2억 6733만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 3억 5072만 기준 약 2억 4410만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2016년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건