경매 · 다세대주택

창원지법 2015타경51858-1

경상남도 창원시 의창구 중동 6브록16노트

매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 경상남도 창원시 의창구 중동 6브록16노트
감정가: 12억 2951만
최저가: 7억 8688만 (감정가의 64%)
면적: 건물 365.19㎡ (110.5평) · 토지 357.40㎡ (108.1평)
평당가: 최저가 기준 712만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

15-10-19 · 경매접수
15-10-20 · 경매개시결정
16-01-11 · 배당요구종기
16-04-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8688만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 365.19㎡ (110.5평)
토지면적: 357.40㎡ (108.1평)
제시외면적: 84.24
보증금: 7868만 (최저가의 10%)
청구금액: 8500만
담당계: 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
도로명주소: 평산로185번길

건물 · 대지권

건물: 365.19㎡ (110.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권: 서상동 654-16
호: 4층

당사자

채권자: 강칠선
채무자: 이선란
소유자: 이선란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재, "중동 초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 대단위 아파트단지(대동다숲아파트) 및 단독주택(다가구주택) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 공히 세장형의 토지로서, 지면은 평탄하며, 현황 "건부지"로 이용중입니다.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 공히 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 토지구획정리사업지구<토지구 획정리사업법>, 상대정화구역(중동초등학교)<학교보건법>입니다.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 없습니다.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없습니다.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 3),4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, ┌외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 본타일 마감, ├내벽 및 천정 : 타일, 모르타르 위 페인트, 벽지 마감, └창 호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 제반위생, 급·배수 설비가 구비되어 있으며, 도시가스 난방 설비 및 기타 설비를 갖추고 있 습니다.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: ※일련번호1)지상※ ㄱ) 샷시조 판넬지붕 2층평(다용도실) : 약 14.04㎡ ㄴ) 샷시조 판넬지붕 3층평(다용도실) : 약 14.04㎡ ㄷ) 샷시조 판넬지붕 4층평(다용도실) : 약 14.04㎡ ※일련번호2)지상※ ㄹ) 샷시조 판넬지붕 2층평(다용도실) : 약 14.04㎡ ㅁ) 샷시조 판넬지붕 3층평(다용도실) : 약 14.04㎡ ㅂ) 샷시조 판넬지붕 4층평(다용도실) : 약 14.04㎡
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: ① 평가대상 건물은 의뢰목록상 각각 "중동 6브록16노트, 6브록17노트"지상에 소재하고 있으 나, 현황 및 건축물대장 상 "서상동 654-16번지, 654-17번지" 상에 소재합니다. ② 평가대상 건물은 의뢰목록 및 건축물대장상 이용 상황이 "단독주택, 제1종 근린생활시설" 이나, 현황 1∼4층 "단독주택(다가구주택)" 으로 이용 중입니다.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
16-05-18	mg
15-11-04	sd	2015.11.17 도달
15-10-23	sd	2015.10.27 주소불명
15-10-23	sd	2015.10.23 도달

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 654-16 · 토지 · 대지
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현황조사

조사: 1회
점유: 0명
점유: 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 5명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건1.2토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건3.4의 제시건물(부동산의 표시에는 호실이 기제되어있지않으나 소유자의 현의상 각층의 호실을 부여하여 사용중임)소재함.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
윤○○(201호)	주거	2층내 원룸	4500 만원	2011년 06월 24일 ~ 현재
강○○(302호)	주거	3층내 방2칸 거실 부엌	8500 만원	2000년 08월초경 ~ 현재
김○○(401호)	주거	4층(방2칸 복층 방1칸 거실 겸 부엌	7500 만원	2010년 05월초경 ~ 현재
김○○	주거	미상	미상	미상
김○○	주거	미상	미상	미상
정○○(302호)	주거	3층내 방2칸 거실 겸 부엌	6400 만원	2010년 06월 19일 ~ 현재
김○○	주거	미상	미상	미상
정○○	주거	미상	미상	미상

부동산표시목록

교부권자: 국민건강보험공단마산지사
교부권자: 창원시의창구
근저당권자: 남창원새마을금고
근저당권자: 두대새마을금고
근저당권자: 심○○
임차인: 강○○(302호)
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○(401호)
임차인: 김○○
임차인: 윤○○(201호)
임차인: 정○○
임차인: 정○○(302호)
전세권자: 강○○
전세권자: 김○○
전세권자: 윤○○
전세권자: 이○○
전세권자: 정○○
채권자: 강○○
채무자겸소유자: 이○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
강○○	3층 78.84㎡중 동남쪽 52㎡전부		2011년 8월 9일 부터 2013년 8월 8일까지	85,000,000원 · 없음
강○○(302호)	3층내 방2칸 거실 부엌	미전입	2000년 08월초경 ~ 현재	8500 만원 · 없음
김○○	3층 남서쪽 43㎡		2009년 12월 18일부터 2010년 12월 17일까지	47,000,000원 · 없음
김○○	미상	2009.12.28	미상	미상 · 미상
김○○	미상	2010.11.03	미상	미상 · 미상
김○○(401호)	4층 방2칸 복층 방1칸 거실 겸 부엌	2010.05.24	2010년 05월초경 ~ 현재	7500 만원 · 5 만원
김○○(401호)	401호 방2칸	2010.05.24	2010년05월25일~2012년05월24일	7500만원 · 5만원	2016.01.04
김○○	미상	2010.11.16	미상	미상 · 미상
윤○○	2층 92.88㎡ 중 남서쪽 26㎡전부		2011년 6월 24일 ~ 2013년 6월 23일	45,000,000원 · 없음
윤○○(201호)	2층내 원룸	2011.06.22(아들 최정우 등재)	2011년 06월 24일 ~ 현재	4500 만원 · 없음
윤○○(201호)	201호	2011.06.22(아들 최정우 등재)	2011년06월24일~2013년06월23일	4500 만원 · 없음	2016.01.22
이○○	2층 92.88㎡ 중 동남쪽 56.88㎡ 전부		2011년 10월 04일부터 2013년 10월 03일까지	90,000,000원 · 없음
정○○	미상	2013.11.22	미상	미상 · 미상
정○○	3층 동북쪽 35.84㎡		2010년06월21일~2012년6월20일	72,000,000원 · 없음
정○○(302호)	3층내 방2칸 거실 겸 부엌	2010.06.21	2010년 06월 19일 ~ 현재	6400 만원 · 없음
정○○(302호)	302호	2010.06.21	2010년06월19일~2012년6월18일	6400 만원 · 없음	2015.12.29

매각공고

16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 654-16 · 대 178.7㎡
16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 서상동 654-17 · 대 178.7㎡
16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 중동 6브록16노트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설 1층 44.43㎡ 2층 92.88㎡ 3층 78.84㎡ 4층 64.8㎡ 제시외-다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡
16-05-25 · 경상남도 창원시 의창구 중동 6브록17노트 · 철근 콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 44.43㎡ 2층 92.88㎡ 3층 78.84㎡ 4층 64.8㎡ 제시외-다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡ -다용도실 샷시조 판넬지붕 14.04㎡

주변

학군

137m · 중동초등학교 · 초등학교
438m · 창원과학고등학교 · 고등학교
526m · 창원여자중학교 · 중학교
632m · 창원초등학교 · 초등학교
907m · 소답초등학교 · 초등학교
1041m · 의창초등학교 · 초등학교
1275m · 도계중학교 · 중학교

버스

132m · 윤병원 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
183m · 의창동환승센터 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
217m · 윤병원 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
273m · 의창동환승센터 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
392m · 소답동 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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지역별 › 경상남도 › 창원시 의창구 › 2016년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건

창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍
2.4억 (56%) · 26-10-29
창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면
3886만 (24%) · 26-10-29
창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면
1억 (49%) · 26-10-29
창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동
18.8억 (49%) · 26-10-29
창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍
352만 (70%) · 26-10-29
창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍
5.9억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면
22억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동
1.2억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면
1452만 (17%) · 26-10-29
창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동
2173만 (17%) · 26-10-29
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