창원지법 2016타경2174-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.93㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

6790만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

덕산로40번길

건물 · 대지권

건물

86.93㎡ (26.3평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

풍호동 771-15

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 “동진여자중학교” 북측 인근에 위치하는 경동덕산 빌라1차 1층 102호(집합건축물대장상 전체면적: 106.67㎡) 로서 주변은 일반주택, 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

아르.시조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 102호로서,<br /> 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 페인팅, 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로 "공동주택 및 근린생활시설 등" 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 소로1류에 접하고, 동측으로 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로3류(접함), 비행안전제4구역(지원){군사 기지 및 군사시설보호법}, 지원항공작전기지{군사기지 및 군사시설보호법}, 제한보호구역 (해군기지){군사기지 및 군사시설보호법}, 상대정화구역(덕산초등학교){학교보건법}, 상대 정화구역(동진여자중학교){학교보건법}, 상대정화구역(동진중학교){학교보건법}, 절대정화 구역(동진여자중학교){학교보건법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부(집합건축물대장)상 용도가 "근린생활시설"이나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형· 유사형 건물의 내부구조, 인근주민 탐문조사사항, 창문 등을 통한 외부관찰사항 등을 참고 하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 덕산로40번길 28, 1층102호 (풍호동,경동덕산빌라1차)

감정가

1억 2700만

최저가

8128만 (64%)

건물면적

86.93㎡ (26.3평)

기일

16-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음