창원지법 2016타경2563-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-02-25 경매접수
2. 16-02-26 경매개시결정
3. 16-05-23 배당요구종기
4. 16-11-25 1차 매각기일 · 최저가 3억 9800만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.41㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

3980만 (최저가의 10%)

청구금액

6464만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

행암로

건물 · 대지권

건물

141.41㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장천동 119-12

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북측 인근에 위치하는 진해장천 대동다숲 117동 9층 904호(집합건축물대장상 전체면적: 263.2908㎡, 통칭: 181.81㎡형)로서 주변은 아파트, 공장, 농경지 등이 혼재하는 해안인접 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 내 9층 904호로서, <br />외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 대리석, 일부 타일 마감 등.<br />창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스실, 발 코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북측으로 중로1류에 접하고, 서측으로 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함), 비행 안전제4구역(지원){군사기지 및 군사시설 보호법}, 지원항공작전기지{군사기지 및 군사시설 보호법}, 상대정화구역(장천초등학교){학교보건법}, 절대정화구역(장천초등학교){학교보건 법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨.<br />나. 기 타: 본건은 현장조사시 소유자의 내부조사거부로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 소유자의 구두진술사항(내부수리사항: 발코니바닥 일부 높임 등), 인근주민 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정 하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 117동 9층904호 (장천동,진해장천대동다숲) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인).

부동산표시목록

교부권자

창원시진해구

근저당권자

창원신용협동조합

채권자

서○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-25 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 117동 9층904호 (장천동,진해장천대동다숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층 아파트 1층 904.1070㎡ 2층 904.1070㎡ 3층 904.1070㎡ 4층 904.1070㎡ 5층 899.9070㎡ 6층 899.9070㎡ 7층 899.9070㎡ 8층 899.9070㎡ 9층 899.9070㎡ 10층 899.9070㎡ 11층 899.9070㎡ 12층 899.9070㎡ 13층 899.9070㎡ 14층 899.9070㎡ 15층 899.9070㎡ 지하1층 111.0470㎡ 지하2층 114.1130㎡ 철근콘크리트구조 141.4063㎡

당사자

채권자

서영훈

채무자

주철인

소유자

주철인

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 271m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1259m · 풍호초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317
• 189m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317
• 244m · 장천종점 · 155, 164, 317
• 273m · 장천초교입구 · 151, 155, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 306, 317
• 287m · 장천종점 · 151, 156, 164, 302, 302-1, 302-2, 303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 진해구 행암로 25, 117동 9층904호 (장천동,진해장천대동다숲)

감정가

3억 9800만

최저가

3억 9800만 (100%)

건물면적

141.41㎡ (42.8평)

기일

16-11-25

등기부현황

등기 기재 없음