창원지법 2016타경3405-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-03-16 경매접수
2. 16-03-17 경매개시결정
3. 16-06-13 배당요구종기
4. 16-11-11 4차 매각기일 · 최저가 14억 8394만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1568.20㎡ (474.4평)

토지면적

1627.50㎡ (492.3평)

제시외면적

606.60

보증금

1억 4839만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 8257만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

차룡단지로

건물 · 대지권

건물

1568.20㎡ (474.4평) · 철골조 · 공장용지

대지권

팔용동 60-21

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (3)은 경상남도 창원시 의창구 용호동에 소재하는 "창원시청" 북서측 인근에 <br />위치하며, 부근은 근린생활시설, 유흥·위락시설 등으로 형성된 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층건중 제8층 <br /> 제802호로서,<br /> 외벽:복합판넬 및 석재붙임 마감.<br /> 내벽,천정:타일 및 인테리어 마감.<br /> 창호:칼라새시 단창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(상호명:무동1차지역주택조합)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비 등이 시설되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(접함), 상대<br />정화구역(창원중앙고등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재 되어 있으나, 현황<br />사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 팔용동 소재 차룡사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 중.소<br />규모의 공장 등으로 형성된 산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 지세 <br /> 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />2)접면도로 상태<br /> 남동측으로 중로와 접함.<br /> <br />3)공법상의 제한정도<br /> 준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활<br /> 성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(2) 철골조 및 철골 트러스지붕 2층 건물로서,<br /><br /> [공장부분]<br /> 벽체:약 1.2미터 조적위 판넬 잇기.<br /> 바닥:에폭시 마감.<br /> 천정:철골트러스 노출위 판넬 잇기.<br /> 주기둥:H-형강(400 x 200mm).<br /> 층고:약 11.3m(처마고 약 10m).<br /> 창호:하이새시 단창호구조.<br /> 설비상황:옥내소화전, 화재발신기, 케이블트레이 등<br /> <br /> <br /> [사무실부분]<br /> 외벽:알루미늄복합판넬 및 판넬 잇기.<br /> 내벽:목재인테리어, 타일 및 벽지 마감. <br /> 바닥:타일 마감.<br /> 천정:벽지 마감.<br /> 창호:칼라새시 페어글라스 단창호구조.<br /> 설비상황:위생설비, 화재감지기, 옥내소화전 및 화재발신기 등<br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비 및 운송설비(Over Head Crane)로서 년식 대비시 현상 및 관<br />리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계:미상임.<br />2)공부와의 차이<br /> 본건 건물 기호(2) 2층의 귀제시목록상 면적(52.80㎡)과 실측면적(약 204.8㎡)이 상<br /> 이함.<br />3)제시외건물:후첨 지적 및 건물개황도 참조.<br />3)기타 참고사항<br /> ㄱ)본건 기계기구 기호(1-5)는 소재불명임.<br /> ㄴ)본건 기계기구 기호(7)의 귀제시목록상 제작자는 동양기공이나 현황 세웅중공업임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 60-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 차룡단지로 75-20 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 용지로169번길 15, 8층802호 (용호동,레이크펄스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)제시건물(가)부분은 제시목록상 2층이나 현 3층 사무실 (ㄴ)철골조 판넬지붕공장외 일부 종물 및 부합물소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이십일세기크레인주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업은행(소관:부산울산경남그룹)

교부권자

국민건강보험공단 창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시 의창구

근저당권자

농협은행주식회사

배당요구권자

이○○

소유자

박○○

압류권자

창원세무서

임금채권자

신○○

임차인

김정배(신성중공업(주))

임차인

무동1차 지역주택조합 임무택

임차인

무동1차지역주택조합

임차인

박경숙(삼덕중공업(주))

임차인

채종원(아이에아이(주))

임차인

채종원(아이엠아이(주))

임차인

천병윤 (주)씨와이바이오파워

임차인

최몽주(하나정밀(주))

임차인

최○○(세계산업)

채권자

주식회사 경남은행

채권자

한국자산관리공사(변경전 : 주식회사 경남은행)

채무자겸소유자

삼덕이엠아이주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 60-21 · 공장용지 1627.5㎡
• 16-11-11 · 경상남도 창원시 의창구 차룡단지로 75-20 · 철골조 및 철골 트러스지붕 2층 공장 1층 756.80㎡ 2층 52.80㎡ 제시외-공장 철골조 183㎡ -공장 철골조 392.8㎡ -기계실 판넬조 19.2㎡ -변전실 판넬조 11.6㎡ -사무실 철골조 중3층 204.8㎡ -수배전설비 국산 1식 -Over Head Crane 가인기전 1식 -Over Head Crane 동양기공 1식

당사자

채권자

신정아 외 2

채무자

삼덕이엠아이주식회사

소유자

박경숙 외 1

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 983m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교

버스

• 105m · 남성기계 · 530, 530-1
• 219m · 대호테크 · 530, 530-1
• 222m · 팔룡119안전센터 · 530, 530-1
• 280m · 신흥글로벌 · 530, 530-1
• 367m · 차룡119안전센터-입구 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 창원시 의창구 팔용동 60-21

감정가

28억 9833만

최저가

14억 8394만 (51%)

건물면적

1568.20㎡ (474.4평)

기일

16-11-11

등기부현황

등기 기재 없음