창원지법 2016타경3856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-14 · 배당요구종기
4. 17-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 38억 7820만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4472.38㎡ (1352.9평)

토지면적

3024.00㎡ (914.8평)

제시외면적

2447.67

보증금

3억 8782만 (최저가의 10%)

청구금액

121억 4512만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

팔용로371번길

건물 · 대지권

건물

4472.38㎡ (1352.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

팔용동 29-3

호

2층

당사자

채권자

유지제일차유동화전문 유한회사(양도 전 : 주식회사 경남은행) 외 1

채무자

삼광공업주식회사

소유자

삼광공업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 팔용사거리 남서측 인근에 위치하며, <br />부근은 국가산업단지내의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 및 (2)토지는 가장형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지: 남서측으로 소로와 접함.<br />기호(2)토지: 남서측으로 소로와 접하고 남동측으로 중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 및 (2)토지 공히 일반공업지역, 소로1류(팔용지구)(접함), 국가산업단지<br />{산업입지 및 개발에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-(가) 건물 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 및 데코타일 마감.<br /> 천정 : 몰탈위페인팅 및 텍스 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br /> <br />4-(나) 건물 : 철근콘크리트 및 경량철골조 평슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 마감, 샌드위치판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 마감, 타일 마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 데코타일 및 타일 마감.<br /> 천정 : 텍스 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br />4-(다) 건물 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 타일 마감.<br /> 천정 : 텍스 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br />4-(라) 건물 : 경량철골조조 평슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 알미늄복합판넬 마감.<br /> <br />4-(마) 건물 : 현황 "멸실".<br /> <br />4-(바) 건물 : 철골조 평슬래브지붕 4층건으로서,<br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감, 일부 인테리어 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 데코타일 및 타일 마감.<br /> 천정 : 몰탈위페인팅 및 텍스 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br />5-(사) 건물 : 철근콘크리트조 및 경량철골조 평슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 <br /> 4층건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 샌드위치판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 마감 등.<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 및 데코타일 마감 등.<br /> 천정 : 몰탈위페인팅 및 텍스 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /><br />5-(아)-(차) 건물 : 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 판넬 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 마감.<br /> <br />6-(카) 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감 등.<br /> 바닥 : 데코타일 및 타일 마감 등.<br /> 천정 : 텍스 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br />7-(타) 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 타일 마감 등.<br /> 천정 : 몰탈위페인팅 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-(가) 건물 : 1층 : 공장, 사무실, 화장실.<br /> 2층 : 공장, 창고 등. <br />4-(나) 건물 : 1층 : 공장, 사무실 등.<br /> 2층 : 공장, 휴게실, 화장실 등.<br /> 3층 : 공장, 사무실 등. <br />4-(다) 건물 : 화장실.<br />4-(라) 건물 : 리프트실.<br />4-(마) 건물 : 현황 "멸실".<br />4-(바) 건물 : 1층 : 공장, 사무실, 화장실 등.<br /> 2층 : 사무실, 화장실 등.<br /> 3층 : 공장, 사무실, 화장실 등.<br /> 4층 : 공장, 식당, 화장실 등.<br />5-(사) 건물 : 1층 : 공장 등.<br /> 2층 : 현황 "멸실".<br /> 3층 : 공장, 사무실, 탈의실, 휴게실, 창고 등.<br /> 4층 : 회의실.<br />5-(아) 건물 : 창고.<br />5-(자) 건물 : 작업실.<br />5-(차) 건물 : 기계실.<br />6-(카) 건물 : 1층 : 수위실, 사무실, 화장실.<br /> 2층 : 사무실, 화장실.<br />7-(타) 건물 : 화장실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3-(가)건물 : 위생, 소방, 전기, 배관설비, 화물용승강기 등 되어 있음. <br />4-(나)건물 : 위생, 소방, 전기, 화물용승강기[4-(라)] 등 되어 있음.<br />4-(다)건물 : 위생설비 되어 있음.<br />4-(라)건물 : 화물용승강기(리프트)실임.<br />4-(바)건물 : 위생, 소방, 전기, 화물용승강기, 일부 크린룸설비 등 되어 있음.<br />5-(사)건물 : 위생, 소방, 전기, 배관설비, 화물용승강기 등 되어 있음.<br />6-(카)건물 : 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 평가의견서 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로371번길 8 (팔용동,이이동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로371번길 8 (팔용동,제디동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 비이동호 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 씨이동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

기호1.2토지는`공장용지`로서 위 지상 기호3~7의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

삼조 주식회사

교부권자

창원시의창구

임차인

(주)창성

임차인

성○○

임차인

에이치제이(주)김명준

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

제이앤케이

임차인

진○○

채권자

유지제일차유동화전문 유한회사(양도 전 : 주식회사 경남은행)

채권자

주식회사경남은행

채무자겸소유자

삼광공업주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-3 · 공장용지 3024㎡
• 17-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용로371번길 8 (팔용동,이이동) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 공장 1층 1004.229㎡ 2층 1020.479㎡ 제시외-공구실 및 창고 경량철골조 판넬지붕 단층 97.7㎡ -지게차 보관소 판넬조 판넬지붕 단층 7.5㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 옥상 소재 평가건 69㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 옥상 소재 평가건 28.8㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 옥상 소재 평가건 29㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 옥상 소재 평가건 15.6㎡ -창고 철파이프조 천막 및 샷시지붕 단층 196㎡ -탈의실 경량철골조 중이층구조 49.9㎡ -Injection Moulding M/C 4식 -Over Head Crane Cap` : 2Ton, Single Girder Type 1식 -Over Head Crane Cap` : 2Ton, Single Girder Type 1식 -Over Head Crane Cap` : 2Ton, Single Girder Type 1식 -Screw Compressor Model : GA37 1식 -Screw Compressor Model : YES-60SA, YES-40SA 1식 -수변전실버 Cap` : 950kw 1식 -도장라인 Cap` : 18m/min -AIR COMPRESSOR Cap` : 75HP 1식 -냉각탑 Model : LCP-100 1식
• 17-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트조 및 경량철골조 평슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 4층 공장 및 사무실, 창고 1층 699.250㎡ 2층 30.820㎡ 3층 699.250㎡ 4층 150.000㎡ 경량철골조 칼라시트지붕 에이동 단층 창고 74.375㎡ 경량철골조 칼라시트지붕 비동 단층 작업실 18.290㎡ 경량철골조 칼라시트지붕 시동 단층 기계실 11.500㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 8.4㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 4층 소재 평가건 20㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 4층 소재 평가건 10.8㎡ -계단실 등 철파이프 및 샷시조 샤시지붕 단층 34.4㎡ -펌프실 판넬조 판넬지붕 단층 4.1㎡
• 17-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 비이동호 · 비이동호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 식당 및 수위실 1층 98.67㎡ 2층 81.84㎡
• 17-06-20 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 29-4 씨이동호 · 씨이동호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 화장실 1층 6.24㎡ 2층 6.24㎡

주변

학군

• 660m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1072m · 마산구암중학교 · 중학교
• 1098m · 창신대학교 · 대학교
• 1135m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 1135m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1141m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1219m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1264m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1331m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 1422m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1434m · 마산중앙중학교 · 중학교

버스

• 198m · 팔용동입구 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20
• 201m · 팔룡동입구 · 101, 103, 110, 212, 530-1, 71, 730
• 202m · 경남테크노파크-팔용사거리방면 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20
• 206m · 경남테크노파크 · 101, 103, 110, 212, 530, 70
• 214m · 차룡단지 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 49, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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