창원지법 2016타경4453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-14 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-15 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 2460만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5019.88㎡ (1518.5평)

토지면적

6634.00㎡ (2006.8평)

제시외면적

167.50

보증금

3억 4246만 (최저가의 10%)

청구금액

7152만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

남의로21번길

건물 · 대지권

건물

5019.88㎡ (1518.5평) · 철골조 · 공장용지

대지권

남양동 367-3

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 18

채무자

주식회사 동보

소유자

주식회사 동보

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동소재 진해마천 지방산업단지내에 위치하며 부근은<br />공단임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 소로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접함), 경제자유구역(2015.12.30 일부해제)(경제자유<br />구역의 지정및 운영에 관한 특별법), 일반산업단지(산업입지 및 개발에 관한법률)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시<br />소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기재사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철골조 트러스지붕 단층건(스레트, 슬래브및칼라시트지붕)으로서 <br /> <br /> 벽체: 조적위 스레트잇기, 칼라시트등 마감. <br /> 바닥: 콘크리트위 하드너등 마감.<br /> 창호: 새시창호임. <br /> 천정: 트러스위 스레트, 슬래브, 칼라시트등 마감.<br /> <br /><br />(나)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> <br /> 외벽: 석재붙임등 마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감.<br /> 천정: 불연텍스등 마감. <br /> 바닥: 아스타일등 마감.<br /> 창호: 새시창임.<br /> <br /> <br />(다)- 조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> <br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기등 마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감.<br /> 천정: 불연텍스등 마감. <br /> 창호: 새시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) : 공장, 휴게실, 화장실<br /> <br />기호 (나) : 1층: 식당등<br /> 2층,3층: 사무실로 이용중임.<br /><br />기호 (다) : 경비실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(기호 가): 소화전설비등 <br />(기호 나): 급배수설비, 위생설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(기호 가) 건물은 귀 제시목록상 철골조트러스 지붕이나, 현황 철골조트러스 스레트,<br />칼라시트 슬래브지붕이며, (기호 나) 건물은 귀 제시목록상 철근콘크리트조 트러스 <br />지붕이나, 현황은 철근콘크리트조 슬래브지붕이며, (기호 다) 건물은 귀 제시목록상<br />조적조 트러스지붕이나, 현황 조적조 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: (기호 가)건물 지하 139.94㎡ 및 (기호 라) 건물은 소재불명임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동소재 웅동초등학교 북서측 인근에 위치하는<br />청안그린빌아파트 제1층 제107호로서 부근은 학교, 아파트, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 및 조적조 경사스라브지붕 15층건내 제1층 제107호로서<br /> <br />외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.<br />내벽: 벽지등 마감.<br />천정: 벽지등 마감임.<br />창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 소로2류, 남측으로 소로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대정화구역(웅동초등<br />학교)<학교보건법>, 절대정화구역(웅동초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기재사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 367-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 남의로21번길 11 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 웅동로51번길 24-3, 제1층 제107호 (마천동,청안그린빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1,2 공장용지 및 공장이나 현 가동하지 않고 `폐쇄`되어 있으며 종물 및 부합물 수동 소재함. 기호3 아파트.

부동산표시목록

가압류권자

경일스틸 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 해양패밀리

가압류권자

중앙후렌지공업 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단창원진해지사

교부권자

창원시진해구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

압류권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

압류권자

창원세무서

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

백○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차인

동보그린건설 주식회사

임차인

주식회사 동보

채권자

문○○

채무자겸소유자

주식회사 동보

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 경상남도 창원시 진해구 남양동 367-3 · 공장용지 6634㎡
• 17-01-10 · 경상남도 창원시 진해구 남의로21번길 11 · 철골조 트러스지붕 단층공장 및 지하 대피소 지하 대피소 137.94㎡ 1층 공장 4347.91㎡ 철근콘크리트조 트러스지붕 3층 사무실 1층 사무실 165.00㎡ 2층 사무실 164.65㎡ 3층 사무실 164.65㎡ 조적조 트러스지붕 단층경비실 10.17㎡ 조적조 트러스지붕 단층화장실 9.00㎡ 제시외-사무실 판넬조판넬지붕4층평 90㎡ -기계실 철파이프조칼라시트지붕단층 10㎡ -기계실 경량철골조칼라시트지붕단층 7.5㎡ -펌프실및오수조 철근콘크리트슬래브지붕지하 25㎡ -기계기구 Over Head Crane7.5ton 1㎡ 평가외 기호23과중복-기계기구 Over Head Crane5ton 1㎡ 평가외 기호24와중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호25와중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 2㎡ 평가외 기호26과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호27과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호28과중복-기계기구 수변전설비 1㎡ 평가외 기호36과중복-기계기구 Pipe Coaster 1㎡ 평가외 기호38과중복-기계기구 Pipe Bending M/C 1㎡ 평가외 기호39와중복-기계기구 Screw Air Compressor 1㎡ 평가외 기호40과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 2㎡ 평가외 기호26과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호27과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호28과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호29와중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호30과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호31과중복-기계기구 Over Head Crane2ton 1㎡ 평가외 기호32와중복-기계기구 Over Head Crane2ton 1㎡ 평가외 기호33과중복-기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호34와중복-기계기구 Gantry Crane2.8ton 1㎡ 평가외 기호35와중복-기계기구 수변전설비 1㎡ 평가외 기호36에포함평가(증설)-기계기구 NC Pipe Bender 1㎡ 평가외 소재불명 기호37과중복-기계기구 Over Head Crane7.5ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane5ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 2㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2.8ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2ton 1㎡ -기계기구 Over Head Crane2t

주변

학군

• 1176m · 웅동초등학교 · 초등학교
• 1229m · 웅동중학교 · 중학교

버스

• 183m · 마천산업단지 · 351, 352
• 263m · 영길운동장 · 351
• 394m · ㈜세웅전기 · 351
• 403m · 영길 · 351
• 423m · ㈜대륜기업 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다