창원지법 2016타경4453-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

7152만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

웅동로51번길

건물 · 대지권

건물

59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

51-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동소재 진해마천 지방산업단지내에 위치하며 부근은<br />공단임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 소로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접함), 경제자유구역(2015.12.30 일부해제)(경제자유<br />구역의 지정및 운영에 관한 특별법), 일반산업단지(산업입지 및 개발에 관한법률)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시<br />소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기재사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철골조 트러스지붕 단층건(스레트, 슬래브및칼라시트지붕)으로서 <br /> <br /> 벽체: 조적위 스레트잇기, 칼라시트등 마감. <br /> 바닥: 콘크리트위 하드너등 마감.<br /> 창호: 새시창호임. <br /> 천정: 트러스위 스레트, 슬래브, 칼라시트등 마감.<br /> <br /><br />(나)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서<br /> <br /> 외벽: 석재붙임등 마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감.<br /> 천정: 불연텍스등 마감. <br /> 바닥: 아스타일등 마감.<br /> 창호: 새시창임.<br /> <br /> <br />(다)- 조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> <br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기등 마감.<br /> 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감.<br /> 천정: 불연텍스등 마감. <br /> 창호: 새시창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) : 공장, 휴게실, 화장실<br /> <br />기호 (나) : 1층: 식당등<br /> 2층,3층: 사무실로 이용중임.<br /><br />기호 (다) : 경비실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(기호 가): 소화전설비등 <br />(기호 나): 급배수설비, 위생설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(기호 가) 건물은 귀 제시목록상 철골조트러스 지붕이나, 현황 철골조트러스 스레트,<br />칼라시트 슬래브지붕이며, (기호 나) 건물은 귀 제시목록상 철근콘크리트조 트러스 <br />지붕이나, 현황은 철근콘크리트조 슬래브지붕이며, (기호 다) 건물은 귀 제시목록상<br />조적조 트러스지붕이나, 현황 조적조 슬래브지붕임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: (기호 가)건물 지하 139.94㎡ 및 (기호 라) 건물은 소재불명임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동소재 웅동초등학교 북서측 인근에 위치하는<br />청안그린빌아파트 제1층 제107호로서 부근은 학교, 아파트, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 및 조적조 경사스라브지붕 15층건내 제1층 제107호로서<br /> <br />외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.<br />내벽: 벽지등 마감.<br />천정: 벽지등 마감임.<br />창호: 샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 소로2류, 남측으로 소로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대정화구역(웅동초등<br />학교)<학교보건법>, 절대정화구역(웅동초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기재사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 진해구 웅동로51번길 24-3, 제1층 제107호 (마천동,청안그린빌아파트)

감정가

8400만

최저가

6720만 (80%)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

기일

16-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음